Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2012 ~ М-950/2012 от 13.02.2012

Петрозаводский городской суд Дело № г.

г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года. город Петрозаводск.

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Петракова Михаила Юрьевича, при секретаре Вилканаускайте С.Ю., с участием истца, представителя истца по устной доверенности Ульяшова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяшова С.П. к гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец является владельцем бокса в гаражно-строительном кооперативе «Лесной», находящегося по <адрес>. Истцом внесен паевой взнос при вступлении в кооператив. Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> часть (долю) в недостроенном объекте, а именно в ГСК «Лесной», находящегося по адресу: <адрес>. Затем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства гаражный бокс № в ГСК «Лесной».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Шестопалюк Г.М..

В судебном заседании истец и его представитель заявление поддержали, пояснили, что членской книжки ГСК «Лесной» у заявителя не сохранилось в связи с утерей документов.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Шестопалюк Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполком <адрес> Петрозаводского городского Совета народных депутатов принял № об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в кирпичном исполнении, что подтверждается выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-планировочным заданием на составление проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лесной» ГСК «Лесной» создан ДД.ММ.ГГГГ, председателем является Шестопалюк Г.М. Устав ГСК «Лесной» утвержден ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства Инспекции ФНС о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 10 №, следует, что ГСК «Лесной» поставлен на учет в Инспекции ФНС по г.Петрозаводску. Факт принадлежности гаражного бокса № истцу подтвердился заявлением председателя ГСК «Лесной» Шестопалюк Г.М. о том, что задолженность истцом перед ГСК полностью погашена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лесной» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию объекта отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГКРФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Ульяшовым С.П. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лесной», расположенном по <адрес>. Факт владения истцом названным гаражом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяшова С.П. к гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лесной» расположенном в районе <адрес> за Ульяшовым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Лесной» в пользу Ульяшова С.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: М.Ю. Петраков.

Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.