Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-40614/2017 от 20.11.2017

Судья - Коваленко А.А. Дело № 33-40614/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.,

судей Зиборовой Т.В., Доровских Л.И.,

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Пособило Н.П. на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Зиборовой Т.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2017 г. отказано в удовлетворении исковых требований Пособило Н.П. к Суш А.С., Шинкаревой Е.А., ГУП КК «Ейский земельный центр» о признании недействительным дела <№..> по межеванию земельного участка, установлении наличия кадастровой ошибки и исключении сведений о площади и границах земельного участка.

В апелляционной жалобе истец Пособило Н.П. просит отменить решение суда, принять новое решение, удовлетворить иск, указывая на то, что, решение суда является необъективным, односторонним. Суд не дал оценки предоставленным доказательствам. Заключение эксперта также является необоснованным. Эксперт завысил площади её участка находящегося за стеной жилого дома - 0,60 м, вместо положенных 0,40 м., площадь земельного участка под жилым домом 6,70 м, вместо положенных 6,50 м. Не произвел обмера земельного участка Суш А.С. и Шинкаревой Е.А. В результате данного обмера стало бы очевидно, что фактическая площадь земельного участка по <Адрес...> значительно превышает его документальную площадь.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как было установлено в суде первой инстанции, смежный земельный участок по <Адрес...>, с кадастровым номером <№..>, площадью 776+/-10 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит Суш А.Н. - 4761776 долей и Шинкаревой Е.А. – 300/776 долей (л.д.18-19,31).

При этом межевая граница между земельными участками по <Адрес...> была установлена по результатам проведенного ГУП КК «Ейский земельный центр» межевания земельного участка по <Адрес...> в <Дата> году.

Так, в процессе межевания было установлено увеличение площади земельного участка по <Адрес...> по сравнению с данными правоустанавливающих документов на 348,15 кв.м. за счет земель бывшего карьера, которое (увеличение земельного участка) было согласовано решением межведомственной комиссии <№..> от <Дата>, а граница с земельным участком по <Адрес...> была согласована с Суш А.С. при условии установления забора к задней стене дома <№..> (л.д.57-115).

Впоследствии, определением мирового судьи судебного участка №222 г. Ейска от 14.11.2014 года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между Суш А.С. и Пособило Н.П., согласно которому, помимо прочего, Суш А.С. принял на себя обязательства в течение месяца с момента вступления определения суда о заключении мирового соглашения в законную силу по длине наружной стены на границе существующей отмостки 0,57 м. жилого дома литер А и пристройки литер А2 по <Адрес...> установить глухой забор высотой 1,7 м. с проветриваемой частью высотой 0,5 м. от земли за свой счет, с оборудованием прохода на данную отмостку вдоль пристройки литер А2 по отмостке длиной 0,6 м. с установкой опор со своей стороны отмостки (л.д.33).

С целью установления факта наличия кадастровой ошибки, в рамках рассматриваемого дела была проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой от <Дата>, кадастровой ошибки при межевании земельного участка по <Адрес...>, в том числе, при определении координат точек н.3, н4, н7, н53 инженером – геодезистом ГУП КК «Ейский земельный центр» допущено не было (л.д.117-167).

Понятие кадастровой ошибки и порядок ее устранения в сведениях государственного кадастрового недвижимости был закреплен ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Так, под кадастровой ошибкой понималась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч.4 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании, которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из статьи 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что источником кадастровой ошибки являлся документ, в котором названная ошибка содержится.

Таким образом, поскольку государственный кадастр недвижимости формируется на основании поступивших в установленном законом порядке документов, то юридически значимым обстоятельством для установления кадастровой ошибки соответствующему виду споров служило установление наличия ошибки в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Однако, с 01.01.2017 года Федеральный Закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был переименован в Федеральный Закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, при этом статья 28 Федерального Закона - признана утратившей силу.

Так, с <Дата> отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О госу░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░ 61 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 4 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...>. ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 526,85 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№..> ░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 348,3 ░░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 875 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> ░ <░░░░░...> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.14, 114) ░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░, 3 <░░░░░...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░, 5 <░░░░░...> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░3, ░4, ░7 ░ ░53, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1,16,14,15. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░, 3 (░░░░░ 1 ░ 2), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░...> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> (░░░░░ 1 ░ 16) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <№..> ░ <№..> ░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13-14 ░ 15-16 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №22 ░. ░░░░░ ░░ 14.11.2014 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...>, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: