Решение по делу № 2-3019/2013 ~ М-2750/2013 от 25.10.2013

Решение суда принято в окончательной форме 20 ноября 2013 г.

Дело № 2-3019/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валуева В. Е. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Валуев В.Е. обратился в суд с исковым заявление к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Строймонтажсервис» заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, в соответствии с которым Валуеву В.Е. должны быть переданы от ЗАО «Строймонтажсервис» права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования – гаражного бокса (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Сумма финансирования по договору составляет <данные изъяты>., оплачена истцом полностью.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтажизоляция» передало Валуеву В.Е. гаражный бокс со следующими характеристиками: №, на <данные изъяты>-ом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Таким образом, по мнению истца, он на законных основаниях пользуется и владеет указанным выше гаражным боксом, однако не может оформить свое право собственности на данный объект недвижимости.

Кроме того, Валуев В.Е. считает, что те обстоятельства, при которых до настоящего времени ответчик не подал документы в регистрирующий орган для внесения соответствующих сведений на объект строительства не является основанием к отказу истцу в признании права собственности.

Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Валуев В.Е. и его представитель – Валуев Е.Г. исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить.

Ответчик - ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ЗАО «Строймонтажсервис» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В силу ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права собственности на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и Валуевым В.Е. заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. №), предметом которого (п. №.) является передача инвестором правомочий (прав и обязанностей) по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на <данные изъяты> этаже гаражного комплекса. Точная площадь объекта инвестирования определяется после получения данных натурных обмеров БТИ <адрес> в соответствии с техническим паспортом объекта, который передается соинвестору в следующем виде: стены и перегородки – кирпичные, пол – стяжка/асфальт, ворота – металлические.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора сумма осуществляемого финансирования составляет <данные изъяты>.

Обязательства по вышеуказанному договору истцом выполнены в полном объеме, что следует из п. № акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области выдано ответчику разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства – надземной многоэтажной автостоянки с автомойкой и инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтажизоляция» передало Валуеву В.Е. по акту приема-передачи спорный гаражный бокс (л.д. №).

Согласно технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: № помещения (бокса) – №, лит. <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валуева В. Е. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Валуевым В. Е. право собственности на гаражный бокс №, под лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                    Молотова Т.В.