Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2018 ~ М-801/2018 от 13.04.2018

                Дело № 2-972/2018

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2018 года                                                                                    г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новое время» к Трефиловой С. А., Трефилову А. П., Трефиловой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

           ООО «Новое время» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам Трефиловой С.А., Трефилову А.П., Трефиловой Н.А., в обоснование иска указав, что ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 42,03 кв.м. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.08.2016 по 30.11.2017 образовалась задолженность в размере 50171,82 руб. С 01.01.2015 управление жилым домом №* по <адрес> осуществляет ООО «Новое время», которое в соответствии с договором управления поставляет жилищно-коммунальные услуги.

Просит взыскать с ответчиков Трефиловой С.А., Трефилова А.П., Трефиловой Н.А. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 50171 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705,14 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Новое время» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30638 руб. 55 коп. за период с 01.08.2016 по 28.02.2018 в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Трефилова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что в 2016 году брала кредит для того, чтобы погасить задолженность по июль 2016 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность частично была погашена. После вынесения судебного приказа она также взяла кредит и погасила образовавшуюся задолженность, при этом обратила внимание, что с нее из этих денег были вычтены пени.

Ответчики Трефилов А.П., Трефилова Н.А., представитель привлеченного к участию в деле в ходе досудебной подготовки негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования – Димитровградская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

             В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

            Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ООО «Новое время» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 01.01.2015 ООО «Новое время» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Новое время» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Согласно информации, содержащейся в лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы ответчики Трефилова С.А., Трефилов А.П., Трефилова Н.А., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствуют.

    То обстоятельство, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики, не оспаривалось ответчиком Трефиловой С.А. в судебном заседании.

           Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 01.08.2016 по 28.02.2018 составляет 30638 руб. 55 коп.

В силу положений статьи 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

    Согласно пунктам 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

    В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

    Ответчиком Трефиловой С.А. представлены в судебное заседание квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу: по квитанции от 20.02.2018 произведена оплата в размере 5000 руб., из них в счет оплаты пени 2147 руб. 06 коп., по квитанции от 19.02.2018 произведена оплата в размере 14999 руб., из них пени – 6135 руб. 78 коп., по квитанции от 16.02.2018 оплачено 14999 руб., из них пени 6156 руб. 71 коп., по квитанции от 15.02.2018 оплачено 14999 руб., пени – 6434 руб. 25 коп. (л.д.37-39).

    Кроме того, истцом в период с 01.08.2016 по 28.02.2018, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, из поступающих от ответчиков в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг сумм первоначально осуществлялось погашение имеющихся пеней, а из оставшихся средств – начисления по жилищно-коммунальным услугам, за счет чего у ответчиков постоянно образовывалась задолженность непосредственно по оплате жилищно-коммунальных услуг, что противоречит положениям статьи 319 Гражданского кодекса РФ.

    Правовых оснований относить внесенные ответчиками суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет начисленных пеней у ООО «Новое время» не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. В случаях, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчики не указывали назначение платежа, истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

    Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья с ответчиков были удержаны пени в 2016 году: в сентябре – 6089 руб. 30 коп., в октябре – 538,15 руб., в ноябре – 31,70 руб., в декабре – 159,43 руб.; в 2017 году: в январе – 32,88 руб., в феврале – 44,93 руб., в марте – 81,51 руб., в апреле – 116,24 руб., в мае – 90,61 руб., в июне – 48,35 руб., в июле – 180,35 руб., в августе -191,56 руб., в сентябре – 180,46 руб., в октябре – 234,84 руб., в ноябре – 254,07 руб., в декабре – 727,59 руб.; за 2018 год: в январе - 78,14 руб., а также согласно представленным ответчиком квитанциям по оплате в январе удержаны пени: 6135,78 руб., в феврале 2147,06 руб., 6156,71 руб., 6434,25 руб.

     Судом учитывается, что оплаченные в сентябре 2016 года пени в размере 6089,30 руб. были внесены ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по предыдущему периоду задолженности, а потому сумма удержанных с ответчиков пени за спорный период составляет 23864 руб. 61 коп.

При указанных обстоятельствах, с учетом доводов ответчика, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит уменьшению на указанную сумму.

Кроме того, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья следует, что в период с 01.08.2016 по 28.02.2018 по указанному адресу к оплате начислена сумма в размере 76433,93 руб. За указанный период согласно справке о начислениях и оплате ответчиками оплачена сумма в размере 30879 руб. 20 коп. При этом судом не учитывается в данной сумме оплата, произведенная ответчиками в сентябре 2016 года в размере 35086,31 (38817,70-3731,39), поскольку ответчик пояснила, что данная сумма была внесена ею в счет погашения задолженности по предыдущему периоду, то есть до августа 2016 года.

Кроме этого, ответчиком представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги в феврале 2018 года на сумму в размере 29123 руб. 20 коп. (2852,94+8863,22+8842,29+8564,75), без учета оплаченных пени по данным квитанциям, указанные суммы не включены в справку о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, при разрешении исковых требований следует произвести следующий расчет: 76433,93 (начисленная к оплате сумма) – 23864,61 (пени)- 30879,20 (оплаченная ответчиками сумма согласно справке)- 29123,20 (оплаченная ответчиками сумма в феврале 2018 года согласно квитанциям).

Таким образом, с учетом произведенных расчетов, суд приходит к выводу о том, что ответчиками в заявленный в иске период в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги внесены денежные средства в большем размере, чем за указанный период было им начислено.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Новое время» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежит отказать.

Также не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «Новое время» расходов по оплате государственной пошлины, поскольку при подаче иска истец просил предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины, данное ходатайство судом было удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новое время» к Трефиловой С. А., Трефилову А. П., Трефиловой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 05 июня 2018 года.

Судья                                                             Е.А. Власова