Решение по делу № 2-1657/2017 ~ М-1383/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-1657/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                                                                                                    06 июня 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

с участием представителя истца адвоката Фалеевой О.А., действующей на основании ордера № от <дата>,

ответчика Заварина Д.В., его представителя адвоката Чулакова Ю.Г., действующего на основании ордера № от <дата>

прокурора Сорока И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Завариной О.А. к Заварину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Заварина Д.В. к Завариной О.А. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Истец Заварина О.А. обратилась с исковым заявлением к Заварину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указала, что она (Заварина О.А.) состояла в зарегистрированном браке в Завариным Д.В. в период с <дата> по <дата>, заочным решением мирового судьи судебного участка № Березниковского городского округа Пермского края К.Л. от <дата> брак между истцом и ответчиком был расторгнут, решение вступило в законную силу <дата> С этого момента бюджет истца и ответчика был раздельный, общего хозяйства не ведут. В период брака ответчик проживал и был зарегистрирован в трех комнатах пятикомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м., жилая – ..... кв.м., данной квартирой истец и ответчик пользовались на основании договора социального найма, заключенного с истцом. Истец зарегистрирована в данной квартире с <дата>, а ответчик и третье лицо Заварина А.Д. с <дата>, до этого они были зарегистрированы в комнате в общежитии по адресу: <адрес>. <дата> истец с третьим лицом Завариной А.Д. приватизировали три комнаты на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, ответчик в приватизации не участвовал. <дата> истец приобрела на основании договора купли-продажи еще одну комнату в данной квартире, общей площадью ..... кв.м, жилая ..... кв.м. <дата> истец приобрела на основании договора купли-продажи еще одну комнату в данной квартире, общей площадью ..... кв.м, жилая – ..... кв.м. Таким образом, истец и третье лицо Заварина А.Д. являются собственниками трех комнат в пятикомнатной квартире на основании приватизации, а истец является собственником еще двух комнат в данной квартире на основании договоров купли-продажи. В период брака с ответчиком была приобретена на основании договора купли-продажи от <дата> в общую совместную собственность .....-комнатная квартира по адресу: <адрес>, за ..... руб. Для покупки данной квартиры истец оформляла кредитный договор с ипотекой на сумму ..... руб., в котором ответчик являлся созаемщиком. После расторжения брака истец и ответчик данную квартиру продали за ..... руб. <дата>, чтобы от вырученных от продажи денежных средств погасить оставшийся долг по кредиту в сумме ..... руб., а остальные деньги в сумме ..... руб. поделить поровну. Однако ответчик в день продажи квартиры, то есть <дата> забрал себе ..... руб., не передав истцу причитающуюся половину денежных средств, и <дата> приобрел 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик до настоящего времени проживает в квартире по адресу: <адрес>, хотя членом семьи истца не является, так как брак между истцом и ответчиком был расторгнут, совместное хозяйство не ведут, ответчик коммунальные платежи добровольно не оплачивает. Просит суд признать Заварина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - пятикомнатной квартирой по адресу: <адрес>, выселить из данного жилого помещения, взыскать с Заварина Д.В. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... руб.

    В судебном заседании <дата> ответчик Заварин Д.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Завариной О.А. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что с ответчиком Завариной О.А. состоял в зарегистрированном браке в период с <дата> по <дата> В период брака истцом по возмездным сделкам были приобретены 2 комнаты общей площадью ..... кв.м. и ..... кв.м., расположенные в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела Завариной О.А. договорами купли-продажи. Просит суд признать за ним право собственности на ..... долю комнаты общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на ..... долю комнаты общей площадью ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., находящейся в квартире по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец Заварина О.А. не явилась, направила в суд своего представителя адвоката Фалееву О.А.

    Представитель истца Завариной О.А. – адвокат Фалеева О.А. исковые требования Завариной О.А. поддержала. В удовлетворении встречных исковых требований Заварина Д.В. о признании за ним права собственности на ..... долю комнат в квартире по адресу: <адрес>, просила отказать, заявила о пропуске срока исковой давности с данным требованием.

    Ответчик Заварин Д.В. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями Завариной О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении. На удовлетворении встречных исковых требований о признании за ним права собственности на ..... долю комнат в квартире по адресу: <адрес> настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Заварина Д.В. – адвокат Чулаков Ю.Г. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями Завариной О.А., исковые требования Заварина Д.В. поддержал.

    Третье лицо Заварина А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> Заварина О.А. и Заварин Д.В. состояли в зарегистрированном браке, заочным решением мирового судьи судебного участка № Березниковского городского округа Пермского края К.Л. брак между Завариным Д.В. и Завариной О.А. был расторгнут (л.д. .....).

Из материалов дела следует, что <дата> Заварина О.А. получила ордер № на три комнаты в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании заявления Завариной О.А. от <дата> с ней и Завариной А.Д. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Ответчик Заварин Д.В. был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (мужа) с <дата> кроме того был вписан в ордер на жилое помещение. Таким образом, ответчик приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении данного жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилого помещения. <дата> Заварин Д.В. отказался от участия в приватизации 3-х комнат в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. .....).

<дата> между Завариной О.А. и Н.А. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.К. , был заключен договор купли-продажи комнаты в пятикомнатной квартире полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., находящейся в 4-х этажном кирпичном доме, на 2-ом этаже, с отоплением, горячей и холодной водой, газом, имеется: кухня, семь шкафов, душ, уборная, два коридора, два балкона, по адресу: <адрес> (л.д. .....).

<дата> между Завариной О.А. и Б.С. был заключен договор купли-продажи комнаты в пятикомнатной квартире общей площадью ..... кв.м., жилая ..... кв.м., находящейся в квартире № № в доме по <адрес> (л.д. .....).

Истец Заварина О.А. и третье лицо Заварина А.Д. являются собственниками трех комнат в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <дата> (л.д. .....), кроме того истец Заварина О.А. является собственником двух комнат в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> и договора купли-продажи от <дата>

Согласно справке ..... от <дата> в спорной квартире зарегистрированы: Заварина О.А. с <дата>, Заварин Д.В. с <дата> и Заварина А.Д. с <дата> по настоящее время (л.д. .....).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Изъятия из данного правила установлены статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения был постоянно зарегистрирован в нем, проживал в данном жилом помещении, являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, однако от участия в приватизации отказался, дав согласие на безвозмездную передачу квартиры в собственность своей матери и племянницы. Из смысла закона право пользования жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер, поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Лишить его этого права можно только в случаях, установленных законом.

Ответчиком Завариным Д.В. заявлены встречные исковые требования о признании права собственности на ..... долю комнаты общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, и на ..... долю комнаты общей площадью ..... кв.м., жилой – ..... кв.м., находящейся в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, в силу п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Положениями ст.256 ГК РФ также предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено в период брака, данное имущество является совместной собственностью истца и ответчика, пока не доказано иное.

          Судом установлено, что раздел спорного имущества супругов в судебном порядке между истцом и ответчиком не производился, брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов в порядке п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, в результате чего спорные комнаты перешли бы в собственность истца единолично, не заключалось.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

                Судом установлено, что в период брака <дата> Завариной О.А. и Завариным Д.В. была приобретена комната в пятикомнатной квартире полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано за Завариной О.А.

<дата> Завариной О.А. и Завариным Д.В. была приобретена комната в пятикомнатной квартире полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано за Завариной О.А.

Учитывая положения ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ, суд считает возможным разделить совместно нажитое истцом и ответчиком в период брака имущество – комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м. и комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенных в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> следующим образом: признать за Завариной О.А. и Завариным Д.В. право собственности на указанные комнаты по ..... доли за каждым.

Оснований для отступления от начала равенства долей в совместно нажитом имуществе супругов суд не усматривает.

С доводами представителя истца о пропуске срока исковой давности Завариным Д.В. суд не согласен.

В соответствии с ч.7 ст. 38 СК РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом по правилам с.2 ст.9 СК РФ, ст.ст.198-200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, сам по себе факт расторжения брака не свидетельствует о том, что кто-либо из супругов обязан в течение трех лет обратиться в суд с иском о разделе имущества. При таких обстоятельствах доводы представителя истца Завариной О.А. о том, что Заварин Д.В. не предъявлял к Завариной О.А. требований о разделе имущества в течении трех лет с момента расторжения брака, в связи с чем признал факт перехода спорного жилого помещения в ее единоличную собственность, являются необоснованными и судом отклоняются.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С учетом того, что спорное жилое помещение находится в общей собственности Завариной О.А. и Заварина Д.В., последний вправе пользоваться им, в том числе и в целях проживания без каких-либо ограничений.

С учетом изложенного, исковые требования Завариной О.А. о признании Заварина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении не подлежат удовлетворению, при этом исковые требования Заварина Д.В. о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Разделить совместно нажитое имущество Завариной О.А. и Заварина Д.В. : признать за Завариной О.А. , Завариным Д.В. по ..... доле за каждым в праве собственности на комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м. и комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенных в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности регистрирующим органом за Завариной О.А. , Завариным Д.В. - по ..... доли за каждым в праве собственности на комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м. и комнату общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенных в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Исковые требования Завариной О.А. о признании Заварина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>

    Судья                                                                         Н.А. Бабинова