Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2012 ~ М-7/2012 от 10.01.2012

дело № 2-49/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года <адрес>

Лихославльский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием истцы Судаковой М.Г. и ее представителя адвоката Гришиной Е.М., представителя ответчика администрации Кавского сельского поселения <адрес> Иванова А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № 2-49/2012 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Судакова М.Г. обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что с осени 1987 года она постоянно проживает в трехкомнатной квартире, обшей площадью 55,2 кв.м. по адресу: де<адрес>. Эта квартира была предоставлена ей и ее супругу ФИО8 как молодым специалистам-учителям Кузовинской восьмилетней школы на основании решения Правления Колхоза «<данные изъяты>». Здесь родились ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее семья зарегистрирована в этой квартире и проживает по настоящее время. Она обратилась в соответствующие органы с заявлением о приватизации жилья. В комитете по управлению имуществом <адрес>, администрации Кавского сельского поселения и бюро технической инвентаризации ей сообщили, что право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> деятельность колхоза «<данные изъяты>» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства. В администрации Кавского сельского поселения сообщили, что у них нет денег для оформления данного жилого дома в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Нежелание органов власти подготовить документы, необходимые для заключения договора приватизации не может ограничивать ее в реализации законных прав. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.

Истица Судакова М.Г. и ее представитель Гришина Е.М. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просят признать за Судаковой М.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Кавского сельского поселения Иванов А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Судаковой М.Г. не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления об отказе от доли в праве собственности на квартиру (т.1 л.д. 59, 60, 84).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту Лихославльского БТИ по состоянию на 1988 год, собственником <адрес> де<адрес>, являлся колхоз «<данные изъяты>» (т.1 л.д. 66-72).

Постановлением администрации Кавского сельского поселения спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, де<адрес> (т.1 л.д. 5).

Из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (т.1 л.д. 74-75). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении колхоза «<данные изъяты>» (т.1 л.д. 76-77).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что колхоз «<данные изъяты>», постановленный на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом), государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица произведена ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18-27).

В инвентаризационной описи основных средств колхоза «<данные изъяты>», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помимо иного недвижимого имущества включены шесть жилых домов в де<адрес> (т. 1 л.д. 78-81).

Согласно техническому паспорту, составленному Лихославльским подразделением ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> де<адрес> общей площадью 55,2 кв. м., жилой площадью 40,4 кв. м., собственника не имеет (т.1 л.д. 13-17).

Сообщением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на <адрес> де<адрес> (т.1 л.д. 63).

Справкой администрации Кавского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в реестре муниципальной собственности и муниципальной казны администрации Кавского сельского поселения не значится спорная квартира (т.1 л.д. 6).

Согласно записям в похозяйственной книге деревни <адрес> по <адрес>, Судакова М.Г. и ФИО8 зарегистрированы по указанному адресу с 1986 года по настоящее время, ФИО2 – с 1991 года и по настоящее время, ФИО2 - с 1992 года и по настоящее время. По данному адресу была зарегистрирована с 1984 года Судакова М.Г., однако она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 31-38, 86-87).

Согласно справкам администрации Кавского сельского поселения <адрес> подтверждается, что Судакова М.Г с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, де<адрес>, в состав семьи ее входит муж ФИО8, дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее право на приватизацию жилого помещения Судаковой М.Г не было использовано (т. 1 л.д. 7, 8, 9).

Согласно архивной справке в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза «<данные изъяты>» Кузовинского сельского <адрес> за 1987 года сведений о выделении жилого дома в д. <адрес> Судаковой М.Г. и ФИО8 не имеется (т.1 л.д. 28).

Трудовой книжкой подтверждается, что Судакова М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала учителем в Кузовинской основной общеобразовательной школе (т.1 л.д. 29-30).

В соответствии со ст. 218 и 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 и 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 указанного закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, де<адрес>, являлась собственностью колхоза «<данные изъяты>».

Указанная квартира была предоставлена Судаковой М.Г. для проживания, истец вселилась в квартиру на условиях найма, зарегистрировалась в ней по месту жительства, она выполняла обязанности нанимателя, проживает в доме до настоящего времени и соответственно имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» был признан несостоятельным (банкротом). Согласно справке администрации Кавского сельского поселения <адрес> квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность Кавского сельского поселения <адрес>. Также данное недвижимое имущество не продано в ходе конкурсного производства.

Поскольку спорная квартира не была передана в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления, истица не имеет возможности оформить передачу жилого помещения в ее собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом указанное обстоятельство не является основанием для лишения прав истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО8 не претендуют на данное жилое помещение.

Таким образом, в связи с тем, что истица Судакова М.Г. не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке по указанным обстоятельствам, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судаковой М.Г. удовлетворить.

Признать за Судаковой <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, Кавское сельское поселение, деревня Кузовино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 1 месяца.

Председательствующий: О. А. Волошкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.