Решение по делу № 2-1104/2013 ~ М-658/2013 от 21.02.2013

Гр.дело №2-...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденжапова З.А.,

при секретаре Цыбиковой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищный участок-1» к Ринчинимаеву О.Д., Шалбаеву В.Г., Шалбаевой М.Д. о взыскании задолженности, пени по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что Шалбаев В.Г., Шалбаева М.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Членом семьи собственника является Ринчинимаев О.Д. В течении длительного времени они не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг или выполняют их не полностью, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54759,71 руб. Указанную сумму просит взыскать с ответчиков, также просит взыскать пени в размере 8501,20 руб. и понесенные судебные расходы в размере 1897,83 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новокрещина Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном размере.

В судебное заседание ответчики Шалбаев В.Г., Шалбаева М.Д., Ринчинимаев О.Д. не явились по неизвестным суду причинам, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом. Согласно п. п. 5 и 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексе порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением собственников общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ года собственники помещений выбрали способ управления домом – управляющей организацией ООО «Жилищный участок -1».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников "кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга".

Из указанных правовых норм следует, что собственники квартиры в многоквартирном доме Шалбаевы и член семьи собственника Ринчинимаев обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества истцу.

Однако как установлено в суде это обязательство ответчиками не исполняется в течение длительного времени. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 54759,71 руб. (что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В соответствии с Постановлением № 472 Администрации г. Улан-Удэ, от 10.11.2006 года несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление указанной оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 2 постановлением Правительства РБ от 12.05.97 за № 159, оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими предприятиями, осуществляется товариществом по тем же ставкам и тарифам, которые установлены для населения, проживающего в государственном и муниципальном фонде.

Поскольку ответчиками нарушаются данные нормы, то суд считает, что иск подан обоснованно и взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 54759,71 руб. и начисленные пени в размере 8501,20 руб. солидарно в силу ст. 322 ГК РФ.

Также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 1897,83 руб. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 54759 ░░░. 71 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 8501 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1897 ░░░. 83 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 65158 ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░-░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░-░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.