Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2014 ~ М-1155/2014 от 25.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара                                ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары ФИО6,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Козина Д.А., Козиной М.ВФИО4,

представителя третьего лица Администрации городского округа Самара – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Козину Д.А., Козиной М.В., ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, требуя выселить Козина Д.А., Козину М.В., ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно доводам иска, Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Распоряжение) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – Департамент) рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в долгосрочную целевую адресную программу городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы (далее – Программа), утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 741. Согласно статье 86 ЖК РФ, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Нанимателем квартиры, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Козин Дмитрий Александрович. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года, по данному адресу зарегистрировано № человека – Козин Д.А. (собственник), Козина М.В. (собственник), ФИО3, ФИО4. В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом Козину Д.А. предложено жилое помещение – квартира, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, от которой Козин Д.А. отказался. Истец, полагая, что все требования, предъявляемые законодательством, исполнены им в полном объеме, предъявил в суд настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Козин Д.А., Козина М.В., ФИО4, иск не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что Козин Д.А. и Козина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> переселяться в указанное жилое помещение по адресу: <адрес> они не желают, иных вариантов им никто не предлагал, в связи с чем выселение в порядке ст. 89 ЖК РФ считают незаконным. ФИО3 является членом их семьи и приходится сыном Козиной М.В., который выехал на постоянное место жительство в <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара – ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

    В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), Козину Д.А. и Козиной М.В. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности, которое зарегистрировано за ними ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленным суду копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), квартира по адресу: <адрес> приватизирована и по данному адресу зарегистрированы № человека – Козин Д.А. (собственник), Козина М.В. (собственник), ФИО4. ФИО3, приходящийся сыном собственнику указанной квартиры, выбыл в <адрес> и снят с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (л.д. 6), многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара предложено ответчикам для переселения по договору социального найма жилое помещение – квартира, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), актом Департамента управления имуществом городского округа Самара (л.д. 8).

Ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение, обосновав свой отказ тем, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности, в связи с чем считают выселение в порядке ст. 89 ЖК РФ не основанным на законе.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентирован ст. 32 ЖК РФ. Содержащиеся в данной статье нормы основаны на положениях части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей.

    Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства. Кроме того, ответчик ФИО3, являющийся членом семьи собственника, выехал из квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета по данному адресу.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков нарушит их права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                     А.М. Балова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>