Решение по делу № 2-2916/2014 ~ м-2695/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-2916/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<данные изъяты> суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к <данные изъяты> и МУ «Администрация <данные изъяты> района Московской области» о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,4 кв.м, в том числе, общая площадь жилым помещений 48,5 кв.м, из неё жилая 28,4 кв.м, подсобная 20,1 кв.м, площадь всех помещений вспомогательного использования 2,9 кв.м, по адресу: <адрес>, переданную в собственность по договору на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что является нанимателем по договору социального найм № от <дата> указанного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы: ФИО1, её мать – ФИО3 и муж матери – ФИО4 Данное жилое помещение предоставлено истице и членам её семьи – ФИО3 и ФИО4 в бессрочное пользование и владение. С момента передачи жилого помещения в бессрочное пользование и владение истица и члены её семьи осуществляют текущий ремонт жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, содержат данное помещение в надлежащем состоянии. <дата> между с истицей <данные изъяты> в лице зам. директора ФИО5, действующего на основании доверенности, был заключен договор на передачу жилого помещения указанной двухкомнатной квартиры в собственность граждан. Мать истицы ФИО3 и её муж ФИО4 отказались от своих долей на приватизацию жилого помещения, поэтому договор на передачу жилого помещения был заключен только с ФИО1 Для регистрации указанного договора истица обратилась в УФСГРКиК, однако в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру было отказано, поскольку на государственную регистрацию не представлено заявление <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности, <данные изъяты> на момент заключения договора и до настоящего времени не зарегистрировало свои права на данную квартиру, что является обязательным условием регистрации права заявителя. Кроме того, согласно кадастровому паспорту № № от <дата> площадь квартиры составляет 52,5 кв.м, в представленном на регистрацию договоре указана площадь 48,5 кв.м. Данные разночтения не позволяют внести достоверные сведения в ЕГРП на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела МУ «Администрация <данные изъяты> района Московской области» было исключено из числа ответчиков по делу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, с учетом участия в деле её представителя, действующего на основании доверенности, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, с учетом заявления, подданного через канцелярию суда, о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27), дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, через канцелярию суда подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 44, 47), в которых также просили удовлетворить исковые требования ФИО1, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление (л.д. 22), в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. ????????????????????????????????????????????????X????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????·?§?§?§??????????????3??????????????????????????????????y??????????????y???y??????y???y???????????????????????????·?·?—

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что <данные изъяты> истцам было предоставлено в собственность жилое помещение <адрес> на основании договора от <дата> (л.д. 12). Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 42).

С <дата> и по настоящее время истица и третьи лица ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, постоянно в нем проживают, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий ремонт, что подтверждено материалами дела: техническим паспортом БТИ (л.д. 13-14), копией финансового лицевого счета (л.д. 15), выпиской из домовой книги (л.д. 32-33).

При обращении истцов о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им было отказано, поскольку <данные изъяты> на момент заключения договора с истцами не зарегистрировало свои права на данную квартиру (л.д. 11).

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,4 кв.м, в том числе, общая площадь жилым помещений 48,5 кв.м, из неё жилая 28,4 кв.м, подсобная 20,1 кв.м, площадь всех помещений вспомогательного использования 2,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,4 кв.м, в том числе, общая площадь жилым помещений 48,5 кв.м, из неё жилая 28,4 кв.м, подсобная 20,1 кв.м, площадь всех помещений вспомогательного использования 2,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Судья подпись С.М. Ильин

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья: Секретарь:

Решение по делу № 2-2916/2014 ~ м-2695/2014 от 12.09.2014

2-2916/2014 ~ м-2695/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица