Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2012 ~ М-1863/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «06» декабря 2012 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Хуртовой М.В.,

с участием представителя истцов Гуляевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сараевой АА, <данные изъяты>, к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сараева А.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Сараева А.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ. Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире истец зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает. Ранее она не использовала право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу она не обращалась в Министерство обороны РФ. Однако ей было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса она вправе обратиться в суд. Истец просит суд прекратить право собственности за Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., и признать за ней, Сараевой А.А. и несовершеннолетней <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов – Гуляева Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила суд прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, пояснила суду, что муж <данные изъяты> дал удостоверенное нотариусом письменное согласие на приватизацию квартиру без включения в число собственников на указанное жилое помещение.

Представители ответчиков по данному делу - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истцов, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Сараевой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых ??????????????????????????????????????????¦¦?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????????????????¬?????x

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Сараевой АА был заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Из ответа Министерства обороны Российской Федерации от 05.10.2012 года на обращение истца по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения следует, что в связи с отсутствием в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, что свидетельствует о том, что приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: <данные изъяты> /муж нанимателя/, Сараева АА /наниматель/, и её дочь <данные изъяты> года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> дал удостоверенное нотариусом <адрес> <данные изъяты>. письменное согласие на приватизацию квартиру без включения в число собственников на указанное жилое помещение. Претензий к жилому помещению не имеет и иметь не будет.

Истец Сараева А.А. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №, №.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 64,0 кв.м., жилую площадь 41,4 кв.м., подсобную площадь 22,4 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 64 кв.м., - 64,0 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сараевой А.А., оснований к отказу в иске не усматривает.

седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сараевой АА, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней <данные изъяты>, к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Сараевой АА и <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., подсобной площадью 22,4 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 64 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Нуянзина С.В.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2012 ~ М-1863/2012 от 19.11.2012

2-1948/2012 ~ М-1863/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица