Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2015 ~ М-1837/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-1898/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                               30 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:              председательствующего-судьи                 МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                           АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием:

истица Волковой Н.П.представителя истца Волковой Н.П.-адвоката Коняевой Т.Г., действующей по ордеру №16172 от 09.11.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой Н.П. к Позднякову И.М., Позднякову О.С., Позднякову А.Ю. и Позднякову О.Ю. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец Волкова Н.П. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 ид.д. <адрес> в <адрес>.

Другая 1/2 ид.д. этого дома принадлежит ответчикам: Позднякову И.М., Позднякову О.С., Позднякову А.Ю. и Позднякову О.Ю..

Истица утверждает, что она проживает в указанном доме с момента заключения договора дарения и с ноября 1997 года во второй половине дома никто не проживает. Где находятся ответчики истцу неизвестно.

По утверждению истца, на протяжении 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 1/2 частью <адрес>, принадлежащей ответчикам.

Истец занимает и пользуется комнатами с левой стороны дома площадью: 19,5 кв.м, 15,4 кв.м, 7,5 кв.м, 5,5 кв.м. Кроме того, истец Волкова Н.П. возвела к дому пристройку литер «А2».

Она утверждает, что ответчикам принадлежит другая часть дома. И она постоянно поддерживает в надлежащем состояние их часть дома. Стена между частями дома общая, которую она укрепляет, утепляет, так как она тонкая и ветхая, из-за этого у неё зимой холодно. Также она ремонтирует крышу, так как она протекает. Вторая половина дома имеет два хода. Веранда литер «а» пришла в негодность и развалилась, ей пришлось купить навесной замок и закрыть квартиру №2. Квартира №3 открыта, истец использует ее под сарай, ставит туда пустые банки, доски, гвозди, железо.

В квартиру №2 Волкова Н.П. поставила диван, 2 шифоньера, кровать, лишние стулья, секретер. Этими вещами она не пользуется, поскольку она привезла много мебели из <адрес>, где ранее проживала. Также она оплачивает налоги за часть дома ответчиков.

Согласно закону, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного, истец просил признать за ней право собственности на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащую Позднякову А.Ю., Позднякову О.С., Позднякову И.М. и Позднякову О.Ю.

Истец Волкова Н.П. и её адвокат Коняева Т.Г. судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчики Поздняков И.М., Поздняков О.С., Поздняков А.Ю. и Поздняков О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по иску ими не представлено.

Выслушав истца, адвоката истца Коняеву Т.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 2813 от ДД.ММ.ГГГГ.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- Волковой Н.П. – 1/2 ид.д. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Самагацкой В.В., зарегистрированного в реестре за №№

Поздняковым И.М. – 3/10 ид.д. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БГНК по реестру за №№

Поздняковым О.С. – 1/15 ид.д. на основании свидетельства о праве наследования по праву от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БГНК, по реестру №;

- Поздняковым А.Ю. – 1/15 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БГНК, по реестру №;

- Поздняковым О.Ю. – 1/15 ид.д. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БГНК, по реестру №.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объектах недвижимости – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, №, отсутствуют.

    Специалистами БТИ Борисоглебского района ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2А3А4», расположенный по адресу: <адрес>, №. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь дома литеры «АА1А2А3А4» составляет 116,3 кв.м, жилая – 61,1 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка об имеющемся разрешении на ввод объекта литер «А2» в эксплуатацию от <данные изъяты>. за №.

Ранее собственниками 1/2 ид.д. с 1955г., 1990г., 1996г. значились Поздняков И.М., Поздняков О.С., Поздняков А.Ю. и Поздняков О.Ю.

Права собственности на принадлежащие им доли дома были зарегистрированы в БТИ Борисоглебского района, который на тот момент осуществлял регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Таким образом, указанные собственники являются надлежащими ответчиками по делу.

Как утверждает истец, с момента приобретения жилого дома, то есть восемнадцать лет, она открыто и добросовестно пользуется 1/2 ид.д. жилого дома.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, знакомая истца, показала, что она знает Волкову Н.П. с 1992 года. У них сложились соседские отношения, т.к. они живут через один дом. Она познакомилась с ней, когда истец снимала квартиру по ул<адрес>. Сейчас Волкова живет в <адрес> в <адрес>, она часто бывает у неё. Дом, в котором она живет, разделен на две половины, в половине Поздняковых она никого не видела и никто ею не пользуется, только Волкова ставит туда свои вещи. Волкова ремонтировала крышу, потому как она протекала. Поздняковых она никогда не видела. Двор при доме общий. Часть дома Поздняковых пришла в негодность, окна были разбиты, истица забила их листами железа, общую стену утеплила, отремонтировала калитку, забор, убирала мусор около дома, ремонтировала сараи. В половине дома Поздняковых Волкова хранит свои вещи, навесила замок, используя эту часть дома как подсобное помещение.

Свидетель ФИО12 – соседка истца, показала, что знает Волкову Н.П. с 2000 года, ходит к ней в гости. Кто жил в другой части дома она не знает. Волкова забила выбитые окна железом и сложила в ту часть дома свои вещи, сделала забор со стороны Поздняковых от соседнего участка, отремонтировала сараи, сохраняет весь дом от разрушения, владельцев второй половины она никогда не видела. Каким образом использует Волкова вторую половину дома, она не знает, ей известно, что она закрыта.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Волковой Н.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Волковой Н.П. право собственности на 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4», общей площадью 116,3 кв.м, в том числе жилой - 61,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течении одного месяца.

Председательствующий –

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течении одного месяца.

Председательствующий –