Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4894/2020 ~ М-4308/2020 от 29.06.2020

72RS0№-71

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи                 Бубновой О.В.,

При секретаре                                             Новицкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4894/2020 по иску Кудымова Владимира Николаевича к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение был оформлен договор социального найма жилого помещения с Кудымовой Надеждой Ивановной от 15.07.1999 года, которая приходится ему матерью. Он в указанную квартиру вселился совместно с нанимателем жилого помещения Кудымовой Н.И., проживал с нею одной семьей, и после смерти нанимателя проживает в квартире по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения. Считает, что он приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кудымов В.Н. в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кудымова В.М. и законный представитель третьего лица Логинова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логинова М.А. в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, предоставив в суд письменные возражения на иск, согласно которым у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принималось. В Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени имеется типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.07.1999 года, заключённый с Кудымовой Н.И. Однако истец в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включён. Кудымова Н.И. умерла 27.09.2002 года, в связи с чем договор социального найма прекратил свое действие. Сам по себе факт проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что у истца возникло право пользования жилым помещением. Исковых требований о признании членом семьи нанимателя истцом не заявлены. По изложенным обстоятельствам, просит в иске истцу отказать.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с Кудымовой Н.И. заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, от 15 июля 1999 года.

Кудымова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец приходится сыном Кудымовой Н.И.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение значилась зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении с 1972 года и снята с регистрационного учета по месту жительства в декабре 2002 года.

Истец Кудымов В.Н. значится зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении с 1972 года по настоящее время.

Лицевой счет на жилое помещение оформлен на Логинову Г.Н.- дочь Кудымовой Н.И. и сестры истца.

Согласно справке о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении кроме истца, также значатся зарегистрированными по месту жительства третьи лица по делу – Логинов А.А. и Логинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно показаниям свидетеля ФИО14., допрошенного в судебном заседании, следует, что он знает истца с 1975 года, проживает с ним по соседству по адресу: <адрес>. Истец проживает с 1975 года и по настоящее время по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, законного представителя третьего лица, показаниями свидетеля, а также материалами дела.

Право пользования жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности возникает в соответствии с заключенными договора социального найма.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

В силу ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно со своими родителями в 1972 году, где и проживает по настоящее время.

Впоследствии спустя продолжительное количество времени на жилое помещение по вышеуказанному адресу с матерью истца Кудымовой Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения от 15 июля 1999 года.

Истец вселился в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения Кудымовой Н.И., значится зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении с 1972 года, проживает по настоящее время, около 28 лет, другого жилья для проживания не имеет, лицевой счет на жилое помещение оформлен на дочь нанимателя Кудымовой Н.И. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, тем самым надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что, истец вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а как член семьи нанимателя жилого помещения Кудымовой Н.И., которой жилое помещение было предоставлено в порядке, установленном законом; с момента его вселения в 1972 году и по настоящее время фактически осуществляет пользование жилым помещением, на законном основании, и, по существу, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производя оплату за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом установлен факт законности вселения в спорное жилое помещение истца, который вселился и проживает в квартире как член семьи нанимателя жилого помещения Кудымовой Н.И., умершей в 2002 году.

Довод представителя ответчика о том, что истцом не заявлено самостоятельно искового требования о признании его членом семьи нанимателя суд находит несостоятельным, ибо право пользования истца возникло из его вселения в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя, т.е. установление факта вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя является основанием для признания за гражданином право пользования жилым помещением, обязательного самостоятельного требования о признании членом семьи нанимателя не требуется.

Требования иска о заключении договора социального найма с истцом основаны на законе (ст.82 ч.2 ЖК РФ), поскольку наниматель спорного жилого помещения его мать Кудымова Н.И.., которой было предоставлено жилое помещение, впоследствии оформленное на основании договора социального найма, умерла в 2002 году.

Возражения ответчика по иску суд находит несостоятельными по обстоятельствам, изложенным выше. Доказательства, представленные истцом, ответчик не опроверг; доказательств незаконного проживания истца в спорной квартире суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст.11,49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудымовым Владимиром Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации                    г. Тюмени заключить с Кудымовым Владимиров Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:                           <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                                            Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.