Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2021 (2-1745/2020;) ~ М-1946/2020 от 26.11.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № 2-113/2021 по иску Филатовой Г. Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Фаткуллиной О. Р. и Фаткуллину И. Р. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

Филатова Г.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4, и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фаткуллина О.Р. и Фаткуллин И.Р.

В судебном заседании истец Филатова Г.Н., а также её представитель Ромашин И.С., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что Филатова Г. Н. является наследницей имущества после смерти своего супруга ФИО4. На момент смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ В целях уточнения местоположение границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г., после обращения к кадастровому инженеру, истицей была получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При подготовке схемы, в результате выезда на местность установлено, что границами земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с помощью деревянных и металлических столбов. Съемка границ осуществлялась по установленным на месте заборам, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> квадратных метров. Наложений и пересечений границ с иными земельными участками не выявлено. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, чьи земельные участки не имеют уточненных границ, в соответствии с актом согласования местоположения границ. Занятия земель общего пользования не имеется. Спорный земельный участок существует на местности в указанных границах более 15 лет и соответствует местоположению, определенному в результате проведения кадастровых работ и отраженному в представленной схеме расположения земельного участка. Указанное подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Местоположения границ земельного участка подтверждается проектом организации и освоения территории садоводческого товарищества <адрес>, утвержденным Исполкомом Кинельского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г. Установленная площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. не превышает более чем на десять процентов площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № и адрес: <адрес>. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть, в данном случае, в состав наследственного имущества ФИО4 входит указанный земельный участок. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти Филатовой Г.Н. право собственности на спорный земельный участок перешло к истице на основании закона. В имеющемся оригинале свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, перешедшем истцу после умершего ФИО4 имеются исправления в части указания решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и дописки в части указания номера и даты выдачи свидетельства. В полученной из архива правоустанавливающих документов заверенной копии указанного свидетельства имеются те же исправления и дописки. В сведениях ЕГРН адрес земельного участка внесён не полностью - «<адрес>». Кроме того фактическая площадь земельного участка превышает площадь указанную в правоудостоверяющем документе.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Кинельский Самарской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Фаткуллин И.Р. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Филатовой Г.Н. согласился и пояснил суду, что умерший ФИО4 является его отцом. После его смерти всё принадлежащее отцу имущество было распределено между его наследниками: женой Филатовой Г.Н., им, Фаткуллиным И.Р. (сыном) и дочерью Фаткуллиной О.Р. на основании соглашения о разделе наследуемого имущества. В настоящий момент всё имущество, на которое он, Фаткуллин И.Р., имел право по указанному соглашению надлежащим образом оформлено и зарегистрировано на его имя. Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> всегда использовался только его матерью – Филатовой Г.Н., вследствие чего никаких претензий о правах на указанный участок он не имел и не имеет в настоящий момент.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Фаткуллина О.Р. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что с исковыми требования Филатовой Г.Н. она согласна. Умерший ФИО4 является её отцом. После его смерти всё принадлежащее отцу имущество было распределено между его наследниками: женой Филатовой Г.Н., сыном и дочерью, т.е. ею, Фаткуллиной О.Р. на основании соглашения о разделе наследуемого имущества. Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> всегда использовался только её матерью – Филатовой Г.Н., вследствие чего никаких претензий о правах на указанный участок она, Фаткуллин О.Р., не имела и не имеет в настоящий момент.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус <адрес> Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Озерки» не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Филатовой подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 17).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Филатовой Г.Н. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

В судебном заседании также установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, принявшими наследство, являются его жена Филатова Г.Н. и дети: Фаткуллина О.Р. и Фаткуллин И.Р.

Из материалов дела следует, что после смерти Фаткулллина Р.Л. осталось наследственное имущество, в том числе, 1\2 доля в праве на земельный участок для садового участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Поскольку земельный участок был предоставлен ФИО4 в собственность в период брака, он является совместным имуществом супругов, и истцу, как пережившему супругу принадлежит 1\2 доля в праве на спорный земельный участок.

Судом установлено, что принявшие наследство после смерти Фаткуллина наследники в добровольном порядке заключили соглашение о его разделе. При этом 1\2 доля в праве на спорный земельный участок в соглашение включена не была.

При этом соответчики Фаткуллина О.Р. и Фаткуллин И.Р. признают право собственности истца на земельный участок в целом.

Установлено, что указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 25 апреля 1991 года, действующей на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным же пунктом Указа на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО4, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выдано до того, как был введен в действие ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, из материалов дела следует, что в архиве правоудостоверяющих документов имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, выданное ФИО4

В силу пункта 8 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также установлено, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО4., не признано недействительным. Земельный участок у ФИО4 в установленном законом порядке не изымался.

Установлено, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка Филатова Г.Н. обратилась к кадастровому инженеру, которым было подготовлено заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границами земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с помощью деревянных и металлических столбов. Съемка границ осуществлялась по установленным на месте заборам, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Наложений и пересечений границ с иными земельными участками не выявлено. Была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В данной схеме указаны фактические границы участка, полученные в результате геодезической съемки, и существующие на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка подтверждается проектом организации и освоения территории садоводческого товарищества <адрес>, утвержденным Исполкомом Кинельского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в том числе, в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законодательством требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Установленная площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. не превышает более чем на десять процентов площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Собственник смежных участков претензий не имеют, акт согласования подписан.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д. 19).

В материалах дела имеется справка председателя СНТ «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Филатова Г.Н. действительно является землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Участок используется ею по назначению, обрабатывается. Задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 31), а также Заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Прогресс», подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., установленная в ходе межевания, не превышает установленных размеров земельных участок, передаваемых в собственность для садоводства, установленных ст. 13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства установлен максимальный размер 0,10 га, минимальный 0,03 га. В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 на законных основаниях в период брака с Филатовой приобрел в собственность спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который истец Филатова Г.Н. не может зарегистрировать по независящим от неё причинам, поэтому исковые требования Филатовой Г.Н. о признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют, его существование в данных границах 15 и более лет нашло свое подтверждение, в связи с чем, также подлежат удовлетворению исковые требования Филатовой Г.Н. об установлении границ земельного участка, согласно координат характерных точек границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Филатовой Г. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, по координатам характерных точек <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 1 февраля 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>