Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1039/2018 ~ М-992/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-1039/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года                                                                г. Елизово Камчатского края

            Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи	Калугиной М.В.,
при секретаре	Ли В.Р.,
с участием:
истца	Яиной С.А.,
представителя истца	Ким Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

        Яиной Светланы Александровны к Шмакову Сергею Михайловичу о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Яина С.А. обратилась с иском в суд к ответчику Шмакову С.М. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован Шмаков С.М., с которым она проживала совместно без регистрации брака.

    Шмаков С.М. не является членом ее семьи, в 2016 году добровольно покинул жилое помещение, переехал в другое место жительства.

    С момента регистрации в квартире ответчик плату за коммунальные услуги не вносит.

    Какие-либо соглашения о порядке пользования или сохранения права пользования спорным жилым помещением между ней и Шмаковым С.М. не заключалось. На ее просьбу сняться с регистрационного учёта по спорному жилому помещению, ответчик отвечает отказом.

    Наличие у ответчика регистрации и права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в частности, препятствует оформлению субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

14 августа 2018 года истец изменила исковые требования, и просила признать право пользования Шмакова С.М. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> прекращенным.

В судебном заседании истец Яина С.А., ее представитель Ким Д.В. изменённые исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При этом Яина С.А. дополнила, что квартира была приобретена на средства, выделенные ей государством, как сироте, и был использован материнский капитал.

Ответчик Шмаков С.М. о времени, месте и дате судебного заседания извещен в порядке, установленном законом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела. 16 июля 2018 года представил возражения относительно исковых требований, в которых сообщил, что квартира была приобретена его бабушкой Смородовой В.А. за счет привлечения разных средств, в том числе его сбережений

Учитывая, что ответчик извещен о месте, времени и дате судебного заседания в порядке, установленном законом, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель истца, Свидетель №1, в судебном заседании показала, что она является соседкой ФИО1, проживает в <адрес>. Шмаков С. не проживает в указанной квартире около двух лет. В квартире отсутствуют его вещи. Выехал он из квартиры добровольно.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля истца, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Разрешая спор, суд установил следующие обстоятельства дела.

    10.05.2011 Яина С.А. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В период с 2010 года по июль 2016 года ответчик Шмаков С.М. проживал в данной квартире, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному выше адресу.

    Между тем, в июле 2016 года Шмаков С.М. добровольно покинул жилое помещение, в обозначенную выше квартиру не вселялся, по месту регистрации, не проживал, и не проживает в настоящее время, вещей, принадлежащих Шмакову С.М., в квартире не имеется, плату за содержание квартиры, коммунальные услуги Шмаков С.М. не производил и не производит в настоящее время.

    Место нахождения Шмакова С.М. в настоящее время истцу неизвестно.

    Шмаков С.М. не является членом семьи истицы.

Шмаков С.М. с просьбой о разрешении пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащим истцу Яиной С.А., к истцу не обращался.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копиями свидетельства о государственной регистрации права от 12.05.2011 (л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12, 13), договора купли-продажи квартиры от 10.05.2011 (л.д.14-16), передаточного акта от 10.05.2011 (л.д.17-18); впиской из поквартирной карточки (л.д.20), актом о не проживании от 01.08.2018 (л.д. 50).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они последовательны, согласуются с показаниями лиц, участвующих в деле по обстоятельствам дела, оснований, по которым следовало бы отвергнуть данные доказательства, стороны суду не представили.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Шмаков С.М. нуждаемости в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеет.

Доказательства, опровергающие требования истца, а также подтверждающие право собственности, либо иное право на спорное помещение, Шмаков С.М. суду не представил.

Вместе с тем, регистрация Шмакова С.М. в спорной квартире препятствует Яиной С.А., как собственнику, в полном объеме реализовать права собственника, нарушает ее интересы.

Признавая приоритет прав собственника жилого помещения, а также учитывая отсутствие у Шмакова С.М. интереса к спорному жилому помещению суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу приведенной     нормы закона государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Яиной Светланы Александровны к Шмакову Сергею Михайловичу о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

        Признать Шмакова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой №, находящейся в <адрес>.

        Взыскать со Шмакова Сергея Михайловича в пользу Яиной Светланы Александровны государственную пошлину в размере 300 рублей.

        Решение суда является основанием для снятия Шмакова Сергея Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         М.В. Калугина