Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2022 (2-2695/2021;) ~ М-2251/2021 от 08.12.2021

Мотивированное решение составлено 16 июня 2022 года

Дело № 2-513/2022

УИД 76RS0017-01-2021-003390-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при ведении протокола судебного заседаний помощником судьи Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

10 июня 2022 года

гражданское дело по иску Чирковой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова А.М., к Федотовой Ю.Н. о вселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чиркова Т.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова А.М., обратилась в суд с иском к Федотовой Ю.Н., просила:

1. Признать за несовершеннолетним Федотовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой по адресу: <адрес>; вселить Федотова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>;

2. Признать за Чирковой Т.Ю. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, до достижения Федотовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия; вселить Чиркову Т.Ю. в квартиру по адресу: <адрес>

3. Признать Федотову Ю.Н. утратившей право на жилое помещение,
расположенное по адресу: <адрес>; снять Федотову Ю.Н. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Чиркова Т.Ю. и ее представитель по ордеру адвокат Горячев А.Е. в суде иск поддержали в объеме заявленных требований.

Ответчик Федотова Ю.Н. в суде просила отказать в удовлетворении требований истцов о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, не возражала против вселения истцов в жилое помещения.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель и Свидетель 1 в суде показали, что Федотова Ю.Н. зарегистрирована в квартире в <адрес>, но в этой квартире не проживает по причине того, что после произошедшего пожара там жить невозможно, требуется ремонт. На проведение ремонта истец не имеет денежных средств, поскольку из ее заработной платы постоянно удерживается задолженность за жилищно-коммунальные услуги по этой квартире. Истец высказывала намерения после ремонта переехать в квартиру.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ответчику Федотовой Ю.Н. на основании договора социального найма № 3640 от 28.06.2011. В качестве членов семьи нанимателя в договор были также включены: ФИО (брат) и Федотов А.М. (племянник) (л.д. 57-58).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель жилого помещения – Федотова Ю.Н. (ответчик) и несовершеннолетний истец Федотов А.М.; ФИО (бывший супруг истца и брат ответчика) 19.04.2016 снят с регистрационного учета ввиду смерти (л.д. 60, 114).

Обращаясь в суд с иском, истцы просили признать ответчика Федотову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в квартире по указанному адресу она не проживает и не несет бремя содержания жилого помещения.

Из объяснений ответчика, являющихся самостоятельным средством доказывания по делу в силу ст. 55 ГПК РФ, следует, что в спорном жилом помещении она проживала с матерью, братом ФИО., женой брата Федотовой Т.Ю. и сыном брата Федотовым Артемом. После смерти матери в 2011 году она (ответчик) на время переехала к больной бабушке в г. Ярославль, так как за ней требовался уход. Затем она познакомилась с ФИО1 и перебралась жить к нему в дом его матери, где и проживает по настоящее время, какие-либо права на дом она не приобрела. В 2013 году Федотовы Татьяна и ФИО разошлись, Татьяна с сыном выехали из квартиры. В апреле 2016 года в квартире произошел пожар, в котором сгорел ФИО. В квартире требуется ремонт, она не имеет материальной возможности произвести ремонт квартиры, так как на основании исполнительных документов из ее заработной платы производятся удержания в счет задолженности по коммунальным услугам и содержания спорного жилого помещения. В квартире до настоящего времени находятся ее личные вещи, она намерена в последующем сделать ремонт и жить в квартире. У него, как стороны в договоре социального найма жилого помещения, нет и не было намерения отказаться от пользования жилым помещением. Возражая против заявленных исковых требований, ответчиком в материалы дела представлены справки с места работы о том, что из ее заработной платы на основании исполнительных документов производятся удержания в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, истец Чиркова Т.Ю. в суде признала, что она, как законный представитель несовершеннолетнего Федотова Артема, не несла бремя содержания квартиры.

Администрацией Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, являющейся собственником спорного жилого помещения, требования к ответчику о расторжении договора социального найма не предъявлены. В ходе судебного разбирательства Администрация сельского поселения разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе разбирательства дела фактические обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст. 17, 71, 83 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Федотовой Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный характер, ответчик исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Право пользования Федотовым Артемом спорным жилым помещением стороной ответчика не оспаривается.

Учитывая, что несовершеннолетний Федотов Артем не утратил право пользования жилым помещением, в силу своего несовершеннолетнего возраста не может проживать один в спорном жилом помещении без своего законного представителя, законный представитель несовершеннолетнего вправе проживать в спорном жилом помещении на период несовершеннолетнего возраста ребенка, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чирковой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова А.М., удовлетворить частично.

1. Признать за несовершеннолетним Федотовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой по адресу: <адрес>; вселить Федотова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>;

2. Признать за Чирковой Т.Ю. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, до достижения Федотовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ; вселить Чиркову Т.Ю. в квартиру по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований Чирковой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова А.М., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина