Решение по делу № 2-959/2014 ~ М-796/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-959/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года                                                                          город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,

при секретаре - Кирилловой В.В.,

с участием истцов - Семеновой Т.В., Семеновой Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Семенова Н.Д., ее же третьего лица,

ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,

третьего лица - Семенова Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.В., Семеновой Ю.В. .... Семенова Н.Д. к Администрации г. Мичуринска, Романовой О.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении ее в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.В. является нанимателем жилого помещения квартиры №1 в доме №11 по ул. Социалистическая микрорайон Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ней прописаны и проживают Семенов Ю.Д., Семенова Ю.Д., Семенов Н.Д., Семенов Д.Д.

Для улучшения своих жилищных условий в период проживания в данной квартире было произведено переоборудование холодной пристройки Лит.А1, площадью 1,5 кв.м.

В связи с тем, что в заключении договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого жилого помещения отказано, Семенова Т.В., Семенова Ю.Д., .... Семенова Н.Д., обратились в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении ее в перепланированном состоянии.

Определением Мичуринского городского суда в качестве соответчика привлечена Романова О.В.

В судебном заседании истцы Семенова Т.В., Семенова Ю.Д., .... Семенова Н.Д., требования свои поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г.Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании иск не признала.

Ответчица Романова О.В. в судебное заседание не явилась, как следует из заявления, иск признала.

Третьи лица Семенов Д.Д., Семенова Ю.Д. в судебном заседании полагают, что требования истцов подлежат удовлетворению, признавать за собой право собственности на данное жилое помещение или его часть, не желают.

Третье лицо Семенов Ю.Д. в судебное заседание не явился, как следует из заявления, полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению, признавать за собой право собственности на данное жилое помещение или его часть, не желает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

        В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как явствует из технического заключения, в ходе перепланировки требования законодательства нарушены не были. Она не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан.

Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено и представители ответчиков суду не представили.

Поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из копии лицевого счета, выданного ООО «Кочетовское домоуправления», видно, что Семенова Т.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры № 1 в доме № 11 по ул. Социалистическая микрорайон Кочетовка г. Мичуринска. Вместе с ней прописаны и проживают Семенов Ю.Д., Семенова Ю.Д., Семенов Н.Д., Семенов Д.Д.

Указанное жилое помещение было предоставлено Семенову Д.Д. на основании ордера на вселение от 13 июня 1988 года.

Поскольку до преобразования в акционерное общество Юго-Восточная железная дорога являлась государственным предприятием, находившийся в его хозяйственном ведении жилищный фонд относился к государственному жилищному фонду.

В соответствии с постановлением Администрации г. Мичуринска от 31 октября 2002 года №1921 «О приемке в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» (с изменениями, внесёнными постановлением главы города за №564 от 17.03.2005 г.) жилой дом по ул. Социалистическая, 11 с 1 ноября 2002 г. принят в муниципальную собственность.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Принадлежащее Семеновой Т.В. по договору социального найма жилое помещение на момент его предоставления относилось к государственному жилищному фонду, переданному впоследствии в муниципальную собственность.

Поэтому истцы вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у них возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с органом местного самоуправления, они по не зависящим от них причинам не могут реализовать предоставленное им законом право.

Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд признает за Семеновой Т.В., Семеновым Н.Д. право собственности на жилое помещение квартиру № 1 в доме № 11 по улице Социалистическая микрорайона Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области, в равных долях по 1/2 доли за каждым, с учетом неотделимых улучшений.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение квартиру № 1 в доме № 11 по улице Социалистическая микрорайона Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области, в реконструированном состоянии.

    Признать за Семеновой Т.В., Семеновым Н.Д. право собственности на жилое помещение квартиру № 1, общей площадью 75,0 кв.м., в доме № 11 по улице Социалистическая микрорайон Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области, в равных долях по 1/2 доли за каждым, с учетом произведенных неотделимых улучшений.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19 мая 2014 года.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года.

Председательствующий судья         -                                А.Н. Меньших.