Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2017 ~ М-4437/2017 от 09.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                              04 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Чудесовой Н.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/2017 по исковому заявлению ПАО «АктивКапитал Банк» к ООО «Оргтехнефтестрой», ООО «Гринланд», Чекменеву И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «АктивКапитал Банк» обратилось в суд с иском к ООО «Оргтехнефтестрой», ООО «Гринланд», Чекменеву И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АктивКапитал Банк» и ООО «Оргтехнефтестрой» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 30 000 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 20 % годовых, при невыполнении условий, установленных договором – 22% годовых (в редакции дополнительных соглашений). В обеспечение обязательств по кредитному договору ПАО «АктивКапитал Банк» с Чекменевым И.А. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последний принял на себя обязательства солидарно отвечать за ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ПАО «АктивКапитал Банк» и ООО «Гринланд» был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 179,10 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 1 по 11, 27, 28, 46, 47, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 51,6 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения 25, 26, с 37 по 40, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 123,20 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 12 по 16, 44, 45, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 219,40 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 17 по 21, 23, 24, 30, 36, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Банк свои обязательства выполнил, денежные средства были зачислены на счет ООО «Оргтехнефтестрой». Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Оргтехнефтестрой» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), что в силу подпункта м) пункта 6.5 кредитного договора предоставляет право кредитору потребовать досрочного возврата кредита. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности в течение 10 рабочих дней с даты получения требования. Требование получено ДД.ММ.ГГГГ. В установленный в требовании срок заемщик возврат кредита не осуществил.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ООО «Оргтехнефтестрой», Чекменева И.А. задолженность по кредитному договору в размере 32 406 837,40 рублей, в том числе: основной долг - 29 900 000,00 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 2 313 749,04 рублей, пени за неуплату процентов в размере 103 088,36 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 66 000,00 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Гринланд» путем продажи с публичных торгов: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 179,10 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 1 по 11, 27, 28, 46, 47, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 6 268 500 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 51,6 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения 25, 26, с 37 по 40, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1 806 000 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 123,20 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 12 по 16, 44, 45, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 4 312 000 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 219,40 кв.м, этажность 2, этаж 2 --помещения с 17 по 21, 23, 24, 30, 36, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 7 679 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лепский Д.М. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АктивКапитал Банк» и АО «Оргтехнефтестрой» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику кредит на потребительские цели в размере 30 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 20% годовых, при невыполнении установленных договором условий – 22% годовых.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитным договором предусмотрен возврат основного долга и уплату процентов в соответствии с установленным графиком.

Согласно п.4.6 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная, с даты, следующей за датой образования просроченного долга по дату его погашения.

Судом установлено, что Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, представив заемщику денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Оргтехнефтестрой» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), что в силу подпункта «м» пункта 6.5 кредитного договора предоставляет право кредитору потребовать досрочного возврата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности в течение 10 рабочих дней с даты получения требования. Требование получено ДД.ММ.ГГГГ. В установленный в требовании срок заемщик возврат кредита не осуществил, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ задолженность считается просроченной.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) размер задолженности ООО «Оргтехнефтестрой» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составила 32 406 837,40 руб., из которых: задолженность по возврату основного долга – 29 900 000 руб., задолженность по уплате процентов - 2 313 749,04 руб., пени за неуплату процентов - 103 088,36 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом арифметически верным, иного расчета суду не представлено.

В связи с тем, что ООО «Оргтехнефтестрой» в нарушение принятых на себя обязательств уплату процентов и возврат кредита не осуществляет, суд приходит к выводу, что требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Из материалов дела следует, что в обеспечение обязательств по кредитному договору ПАО «АктивКапитал Банк» с Чекменевым И.А. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

К договору поручительства № было заключено дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменились срок и график возврата кредита.

Согласно п. 1.1 договора поручительства, Чекменев И.А. принял на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником обязательств в соответствии с кредитным договором в объеме суммы основного долга, процентов по кредиту, пени.

В адрес ответчиков Банком направлялись требования об исполнении обязательств по кредитному договору и договору поручительства. Однако никаких действий, направленных на погашение задолженности, заемщиком и поручителем не предпринято.

    Учитывая, что поручитель принял на себя обязательства солидарной ответственности в случае ненадлежащего исполнения своих обязательств заемщиком, который, как установлено судом, не исполняет свои обязательства надлежащим образом, суд считает, что требования о солидарном взыскании с ООО «Оргтехнефтестрой», Чекменева И.А. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Также из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ПАО «АктивКапитал Банк» и ООО «Гринланд» был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 179,10 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 1 по 11, 27, 28, 46, 47, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 51,6 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения 25, 26, с 37 по 40, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 123,20 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 12 по 16, 44, 45, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 219,40 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 17 по 21, 23, 24, 30, 36, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств является залог.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.6.1.договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование им, пени или погашению любой иной задолженности в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом и процессуальным законодательством.

Договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость, нежилых помещений по адресу: <адрес>: помещения с 1 по 11, 27, 28, 46, 47, площадью 179,10 кв.м, кадастровый (или условный) № определена в размере 6 268 500 руб. (п.2.1.1); помещения 25, 26, с 37 по 40, площадью 51,6 кв.м, кадастровый (или условный) № определена в размере 1 806 000 руб. (п.2.1.2); помещения с 12 по 16, 44, 45, площадью 123,20 кв.м, кадастровый (или условный) № определена в размере 4 312 000 руб. (п.2.1.3); помещения с 17 по 21, 23, 24, 30, 36, площадью 219,40 кв.м, кадастровый (или условный) №, определена в размере 7 679 000 руб. (п.2.1.4).

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

    Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость нежилых помещений, являющихся предметом залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ равной залоговой стоимости, указанной в п.2.1.1-2.1.4 данного договора.

Таким образом, учитывая, что имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АктивКапитал Банк» к ООО «Оргтехнефтестрой», ООО «Гринланд», Чекменеву И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ООО «Оргтехнефтестрой», Чекменева И. А. в пользу ПАО «АктивКапитал Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 406 837,40 рублей, в том числе: основной долг - 29 900 000 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 2 313 749,04 рублей, пени за неуплату процентов в размере 103 088,36 рублей.

    Взыскать солидарно с ООО «Оргтехнефтестрой», ООО «Гринланд», Чекменева И. А. в пользу ПАО «АктивКапитал Банк» расходы по оплате госпошлины в сумме 66 000 рублей.

    Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Гринланд»:

    -    нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 179,10 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 1 по 11, 27, 28, 46, 47, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 6 268 500 рублей;

    -    нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 51,6 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения 25, 26, с 37 по 40, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1 806 000 рублей;

    -    нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 123,20 кв.м, этажность 2, этаж 2 - помещения с 12 по 16, 44, 45, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 4 312 000 рублей;

    - нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 219,40 кв.м, этажность 2, этаж 2 -помещения с 17 по 21, 23, 24, 30, 36, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 7 679 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    И.А. Фомина