Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2010 ~ Материалы дела от 15.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 августа 2010 года. г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахмоткина Владимира Алексеевича к Гооп Ольге Викторовне, Курдюкову Андрею Владимировичу, Курдюковой Татьяне Владимировне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лахмоткин В.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Канский район, д. ..., зарегистрирован там с членами семьи и постоянно проживает. Квартира истцу выделена приказом № 62-пр от 20.04.2000 года и 11.05.2000 года между истцом и ЗАО «Арефьевское» заключен договор найма жилого помещения. В мае 2000 года в этой же квартире с разрешения истца зарегистрированы Гооп О.В. и её сын Курдюков А.В., а 17.06.2004 года зарегистрирована Курдюкова Татьяна Владимировна. Фактически в данной квартире ответчики не проживают с 2002 года. Вещей их в квартире нет, хозяйство не ведут, сохранность жилого помещения не обеспечивают, надлежащее состояние квартиры не поддерживают, ремонт не осуществляют, коммунальные услуги не оплачивают. Истец проживает с семьей и желает приватизировать указанную квартиру. Место жительства ответчиков истцу неизвестно и их регистрация нарушает право истца на владение и пользование жилым помещением, он вынужден платить коммунальные платежи в большем размере, не может оформить субсидию из-за регистрации в квартире ответчиков. Истец направил в суд заявление и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать отдел ОФМС по г. Канску и Канскому району снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании Лахмоткин В.А. поддержал требования, пояснил, что в 2000 году ЗАО «Арефьевское», где он работал механизатором, выделило ему квартира и он заключил договор найма с собственником. В этом же году он зарегистрировал в указанной квартире свою знакомую Гооп О.В. с детьми, так как думал, что создаст с ней семью. В 2002 году Гооп О.В. забрала детей, все свои вещи и уехала в неизвестном направлении, сообщив, что будет проживать с другим мужчиной. С того времени никаких известий о месте нахождения Гооп О.В. нет, её регистрация с детьми в переданной ему квартире не позволяет приватизировать квартиру. Он вынужден платить большую коммунальную плату, не может оформить субсидию, так как вместе с членами семьи у него получилось зарегистрированные в его квартире восемь человек. Никаких вещей ответчиков в доме нет, он уже давно проживает с другой женщиной одной семьей, информации, где проживают ответчики - не имеет. Пытался найти Гооп О.В. через паспортный стол, но там указали его же адрес, то есть где она зарегистрирована.

Представитель ответчика, назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Соболева Л.В. с иском не согласилась, пояснила, что граждане вправе свободно передвигаться по стране, может жить в одном месте, а быть зарегистрированы в другом месте.

Представитель ЗАО «Арефьевское» ФИО2 пояснила, что с иском согласна. Квартира, в которой проживает истец, принадлежат Акционерному обществу «Арефьевское». С истцом был заключен договор найма в 2000 году, а в мае 2000 года в этой же квартире была зарегистрирована Гооп Ольга Викторовна с несовершеннолетними сыном Курдюковым Андреем и дочерью Татьяной. В 2002 году Гооп О.Ю. с детьми выехала из этой квартиры и больше не появлялась с ней. Истец с семьей проживает в указанной квартире, платит за отсутствующих ответчиков большую коммунальную плату, не может получить субсидию и приватизировать квартиру.

Представитель ОФМС по г. Канску и Канскому району уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил сообщение о своем согласии с иском, и стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО3 пояснили, что Гооп с детьми некоторое время проживала в одной квартире с Лахмоткиным, в 2002 году выехала со всеми вещами и больше её никто не видел и не слышал о ней.

Заслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела: выписку из домовой книги, копию заявления о регистрации по месту жительства, справку Администрации Сотниковского сельсовета, из которой следует, что ответчики не проживают в квартире с 2002 года, справки УФМС о регистрации ответчиков, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено, ответчики, не являясь членами семьи истца, были зарегистрированы в квартире пол адресу: ул. ..., но с 2002 года по данному адресу не проживают - выехали в неизвестном направлении вместе с личными вещами. Место их нахождения не известно. Договор социального найма с ними не заключался. Коммунальные платежи они не платят, чем обременяют истца нести большие расходы. Он не может приватизировать квартиру с членами своей семьи.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом суд считает, что выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо же, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.

К членам семьи собственника, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями, в данном случае ответчиками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, временно отсутствующие продолжают нести обязанности по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим права пользования жилым помещением. Ответчики, как установлено в судебном заседании, не оплачивали коммунальные услуги, чем обременяют истца. Кроме того, их регистрация в жилом помещении препятствует его приватизации и оформлении субсидии.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие его отсутствия сверх установленных сроков производится судом в случае возникновения об этом спора по иску заинтересованных лиц. Установив, что причина отсутствия нанимателя или члена семьи свыше установленных сроков является уважительной, суд отказывает в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, сведения об уважительных причинах выезда на другое место жительства отсутствуют, не оплачивает коммунальные услуги, фактом своей регистрации в данной квартире препятствует истцу оформить приватизацию, то есть защитить свои права собственника.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что право Лахмоткина В.А. ограничено регистрацией в ней ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лахмоткина Владимира Алексеевича удовлетворить - признать Гооп Ольгу Викторовну, рождения Дата обезличена года, уроженку г.... Курдюкова Андрея Владимировича, рождения Дата обезличена года, уроженца г.... Курдюкову Татьяну Владимировну, рождения Дата обезличена года, уроженку п.... района Красноярского края, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Канский район, д. ...

Обязать ОФМС по г. Канску и Канскому району снять Гооп Ольгу Викторовну, Курдюкова Андрея Владимировича, Курдюкову Татьяну Владимировну с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Канский район, д. ...

Взыскать с Гооп Ольги Викторовны в пользу Лахмоткина Владимира Алексеевича расходы по государственной пошлине в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение 10-ти дней со дня вынесения.

Судья В. Н. Арефьев