Решение по делу № 2-2474/2018 ~ м-2258/2018 от 12.10.2018

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Стуловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/18 по иску Родиной Светланы Михайловны, Мухамедшиной Ольги Сергеевны к Садовому некоммерческому товариществу «Пионер» об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Родина С.М. и Мухамедшина О.С. обратились в суд с иском к СНТ «Пионер» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> участок №; с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>» участок №.

В обоснование заявленных требований Родина С.М. указала, что ей принадлежит земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадью земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>

В результате визуального осмотра объекта исследования кадастровым инженером ФИО1 установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен забором. В фактических границах земельного участка расположен садовый дом, хозяйственное строение. На земельном участке имеются многолетние садовые насаждения. Со слов правообладателя установлено, что в фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами кадастровым инженером выявлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Мухамедшина О.С. указала, что ей принадлежит земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадью земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>

В результате визуального осмотра объекта исследования кадастровым инженером ФИО1 установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен забором. В фактических границах земельного участка расположен садовый дом, хозяйственное строение. На земельном участке имеются многолетние садовые насаждения. Со слов правообладателя установлено, что в фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами кадастровым инженером выявлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> местоположение границ земельного участка соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных участков, пересечений между границами указанных земельных участков не выявлено.

Истицы Родина С.М., Мухамедшина О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в отсутствие истцов, с учетом участия их представителя по доверенности.

Представитель истцов по доверенности Богданова Е.Б. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Пионер» Шинкарик В.М., действующий на основании Устава, исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 60). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем истца.

Третьи лица Гвоздарева М.В., Ковалева Л.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения. В материалах дела имеются заявления третьих лиц (л.д. 61-62) в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО1 показал, что спорные земельные участки по периметру огорожены забором. Споров с соседями нет. Границы смежных земельных участков состоят на кадастровом учете. Увеличение земельного участка истцов происходит за счет земель общего пользования СНТ «Пионер» в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Родиной С.М. и Мухамедшиной О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объекта землеустройства определяется правительством российской Федерации. Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Родина С.М. на основании постановления главы администрации № от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (копия 19-20). Мухамедшина О.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (копия 48-50).

Согласно карте-плану и заключению кадастрового инженера ФИО1 (л.д.21-27, 28-34) границы спорных земельных участков ранее не уточнялись, также не уточнялась площадь земельных участков. Кадастровыми инженерами был произведен обмер земельных участков с кадастровыми номерами №, и № по установленным на местности границами, границы земельного участка были определены по исторически сложившемуся пользованию. Границы уточняемых земельных участков закреплены на местности забором. В границах участка расположен садовый дом, хозяйственное строение. Согласно фактическому землепользованию площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> Спорные участки разработаны и огорожены, используются собственниками в указанных границах более 15 лет. Положение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной Светланы Михайловны и Мухамедшиной Ольги Сергеевны к Садовому некоммерческому товариществу «Пионер» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родиной Светлане Михайловне, по фактическому пользованию, в границах согласно заключения кадастрового инженера ФИО1:

Имя точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мухамедшиной Ольге Сергеевне, по фактическому пользованию, в границах согласно заключения кадастрового инженера ФИО1:

Имя точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2018г.

Судья подпись О.В. Могильная

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

     Судья:                  Секретарь: