Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2019 ~ М-1788/2019 от 11.06.2019

Дело № 2-3088/2019

24RS0013-01-2019-002312-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании истцами жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО5 обязанности произвести переустройство ската крыши летней кухни, расположенной на земельном участке по <адрес>, со стороны участка по <адрес> в сторону участка по <адрес>; установить снегозадержатели равномерного схода снега в зимний период; вывести дымовую трубу летней кухни выше кровли жилого дома на участке <адрес>, либо произвести замену печного отопления на иной вид отопления; установить ограждение из металлического профиля или иного негорючего материала вдоль смежной границы участков <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, на котором имеется жилой дом. Ответчица является собственником смежного земельного участка по <адрес>, и на расстоянии <данные изъяты> м. от смежной границы участков возвела летнюю кухню с местным отоплением, труба которой расположена перед окнами жилого дома истцов, чем создается пожароопасная обстановка, загрязняется воздушное пространство у дома. Из-за неправильного расположения кровли летней кухни, снег и дождевая вода попадают на участок истцов и подмывают фундамент дома. Ранее истцы обращались в суд с иском о сносе летней кухни, в чем судом было отказано, поскольку, согласно проведенной по делу экспертизы, возможно устранение препятствий без сноса летней кухни. Поскольку ответчица в добровольном порядке не решает данный вопрос, истица вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истица ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, не явилась, о рассмотрении дела извещалась заблаговременно и надлежаще, доверила представление своих интересов ФИО9, которая требования иска об обязании ФИО6 устранить препятствия в пользовании участком поддерживала.

Ответчица ФИО6 и ее представитель по устному ходатайству ФИО10 в судебном заседании пояснили, что в летний период ДД.ММ.ГГГГ года на крыше летней кухни возведено снегозадерживающее устройство; на смежной границе участков <адрес> возведено ограждение из металлопрофиля. Оснований для переустройства ската крыши со стороны участка <адрес> в сторону участка <адрес> не имеется, так как истицей не доказано, что существующее устройство кровли чинит ей какие-либо препятствия. Крыша летней кухни обустроена водостоками, в результате чего сточные воды сливаются в емкость и затем используются в хозяйстве. Переустройство системы отопления в летней кухне нецелесообразно, поэтому в весенне-летний период будет произведено переустройство дымовыведения печного отопления кухни.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 29, 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО13 А.А. и ФИО11 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10), а также жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что следует из свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).

Согласно плана границ земельного участка (л.д. 13), смежным земельным участком по отношению к участку № является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, собственником которого является ФИО6 (л.д. 11-12).

ФИО6 является собственником нежилого объекта недвижимого имущества – летней кухни площадью 36,1 кв.м., возведенного на участке с кадастровым номером № по <адрес>.

По данным реестрового учета, указанный объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году; право собственности ответчицы на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обращалась в суд с иском к ФИО6 и администрации <адрес>, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № в заявленных в иске координатах; просила обязать ответчицу ФИО5 устранить препятствия в пользовании истцами данным земельным участком, путем сноса нежилого строения – летней кухни и деревянного туалета, расположенных на земельном участке по <адрес>.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу №, исковые требования в части обязания ФИО6 осуществить снос летней кухни, возведенной на земельном участке по <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Как было установлено судом, исходя из заключения АО «Научно-технический прогресс», выполненного на основании определения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, летняя кухня на участке по <адрес>, расположена на расстоянии от <данные изъяты> м до <данные изъяты> м от границы смежного участка истцов, что не соответствует требованиям подпункта 4 п. 5 ст. 28 решения Емельяновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №Р, согласно которого для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до строений и сооружений вспомогательного использования должно быть не менее 1 метра; требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от других построек (баня, гараж и пр.) – 1 метр; требованиям п. 5.3.8 СП 30-102-99, в соответствии с которым расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 метров.

Экспертами было установлено, что скат крыши летней кухни направлен в сторону участка истцов; дымовая труба печного отопления на крыше летней кухни расположена ниже кровли жилого дома на участке истцов по <адрес>, что не соответствует требованиям п. 5.10 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», в соответствии с которым дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением.

По заключению эксперта, в целях устранения несоответствий летней кухни, возможны следующие варианты: 1. Переустройство ската крыши летней кухни в сторону участка № по <адрес>; 2. Переустройство водостока крыши летней кухни; для предотвращения схода снега – установка снегозадержателей, что позволит добиться равномерного схода снега в зимний период.

В части устранения нарушений п. 5.10 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» дымовая труба летней кухни должна быть выведена выше кровли жилого дома, расположенного по <адрес>; возможна замена печного отопления на иной вид отопления.

В части устранения нарушений п. 5 ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в целях пожарной безопасности необходимо установление ограждения из металлического профиля или иного негорючего материала вдоль смежной границы участков истицы и ответчицы.

Данные вывода эксперта явились основанием заявленных истцами исковых требований к ФИО6, разрешаемых судом в настоящее время.

В ходе судебного разбирательства ответчица против выводов экспертизы, проведенной по делу № не возражала, ходатайств о назначении экспертизы рамках разрешаемого в настоящее время спора не просила.

При этом суду пояснила, что на момент подачи истицей иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) часть заявленных ею требований фактически исполнена, а именно, на крыше летней кухни установлены снегозадержатели; крыша летней кухни обустроена водостоками, в результате чего сточные воды сливаются в одну емкость, а не на землю; на смежной границе участков № и № по <адрес> возведено ограждение из металлопрофиля.

Указанные доводы ответчицы подтверждены показаниями опрошенного судом свидетеля ФИО12, показавшего, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>; на границе участков ФИО6 и ФИО2 возведено ограждение из металлопрофиля высотой около 2 метров, произведено обустройство водостоков и установка снегозадержателей не крыше летней кухни ФИО6 Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку его заинтересованность в исходе спора судом не установлена, до дачи показаний свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Показания свидетеля не противоречат пояснениями ответчицы, согласуются с представленными в дело ответчицей фотоматериалами и просмотренной судом видеозаписью.

Факт возведения ответчицей ограждения из металлопрофиля на смежной границе с участком истцов, а также обустройства кухни летней крыши водостоками и снегозадрежателеми не опровергнут стороной истца, тем самым суд соглашается с доводами ответчицы о том, что требования истицы частично добровольно были исполнены ФИО6

Проверяя состоятельность требований истицы об обязании ответчицы осуществить переустройство ската крыши летней кухни со стороны участка № в сторону участка № по <адрес>, суд учитывает, что заключением АО «Научно-технический прогресс», на который ссылается ФИО2, в целях устранения несоответствий летней кухни, возможны два варианта устранения препятствий: переустройство ската крыши летней кухни в сторону участка № по <адрес>; либо переустройство водостока крыши летней кухни и установка снегозадержателей.

Тем самым, выполнение ответчицей работ по обустройству водостока и установке снегозадержателей является достаточным для устранения несоответствий летней кухни в части организации водосбора, в связи с чем требования иска о возложении на ответчицу дополнительной обязанности осуществить переустройство ската крыши, нецелесообразно и удовлетворению не подлежит.

Исходя из того, что заключение АО «Научно-технический прогресс», в части нарушений принадлежащим ответчице строением – летней кухней п. 5.10 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», не оспорено ФИО6, доказательств принятия мер по устранению нарушений ответчица не представила и на выполнение таких работ не ссылалась, суд приходит к выводу о том, что требования иска в части обязания ответчицы вывести дымовую трубу летней кухни выше кровли жилого дома, расположенного по <адрес> либо замене печного отопления на иной вид отопления, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 осуществить мероприятия по выведению дымовой трубы летней кухни, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010102:71 по <адрес>, выше кровли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010102:1837, расположенного по <адрес>.

Требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО6 об обязании провозвести переустройство ската крыши и установить снегозадержатели равномерного схода снега летней кухни, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, обязании установления ограждения из металлопрофиля или иного негорючего материала вдоль смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (26.12.2019).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко