Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2012 ~ М-2210/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года Советский районный суд г. Самара в составе

Судьи       Родиной Т.А.

при секретаре     Хохриной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по иску ЗАО «ПТС - Сервис» к Коротченко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» предъявило в суд иск к Коротченко А.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 00 000. за период с 00.00.00 по 00.00.00, возврате государственной пошлины в сумме 0000., оплаченной при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика сумму долга 00 000., госпошлину.

Ответчик Коротченко А.А. в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Коротченко А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: ___.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд Советского района г. Самары, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.00

Согласно расчету, предоставленному ЗАО «ПТС-Сервис», у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме 00 000.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих».

Данное положение прописано и в ст.153 ч.1 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку в государственном реестре сведения о наличии права собственности у ответчиков на ___ в ___ отсутствуют, следовательно, ответчик является нанимателем данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные платежи являются обязательными в силу ст. 153 ЖК РФ. Сумма долга составляет - 00 000., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом. Суд считает возможным взыскать сумму 00 000. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис».

Также на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная истцом госпошлина в размере 0000.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Коротченко А.А. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере 00 000. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» - реквизиты: ___, расходы по оплате госпошлины в сумме 0000., на расчетный счет: ___.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца.

Судья:          /Родина Т.А./