Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2016 ~ М-50/2016 от 22.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                  17 марта 2016г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО1, имевшая в собственности жилой <адрес>, принадлежавший ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., однако её право собственности на этот дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом она завещала ему. После смерти матери он принял наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом нотариус отказала, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в БТИ Каширского района Воронежской области. Просил признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на данное домовладение.

         В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. он продал принадлежавший ему жилой <адрес> ФИО1 по договору купли-продажи, удостоверенному в нотариальном порядке. Договор был сразу же исполнен, он передал дом покупателю, а ФИО1 передала ему деньги за дом.

         Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

         Из договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО3 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги уплачены покупателем продавцу при подписании договора. (л.д.№).

         В тот же день ФИО3 передал, а ФИО1 приняла указанный жилой дом, ключи от него и техническую документацию, что подтверждается передаточным актом. (л.д.№).

         По сведениям БТИ Каширского района Воронежской области, осуществлявшего государственную регистрацию прав на недвижимость в Каширском районе до ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за ФИО3 (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д№).

         В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный жилой дом не зарегистрированы. (л.д№

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

         Договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО1, был совершен в письменной форме, удостоверен нотариусом, исполнен сторонами в полном объеме, никем не оспорен.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для возникновения права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. (л.д.№).

          Жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> №, она завещала ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Каширского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №). (л.д.№

         По сообщению нотариуса нотариального округа Каширского района ФИО6, ФИО2 принял наследство по завещанию после смерти ФИО1, подав нотариусу заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства, предполагающие подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также фактическое принятие наследства.

Наследство, в силу ст.1154 ГК Ф, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Истец, являясь наследником ФИО1 по завещанию, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, в связи с чем является лицом, наследующим завещанное ему имущество в виде спорного жилого дома.

         Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что к истцу перешло право собственности на спорное имущество в порядке наследования по завещанию.

          Согласно кадастрового паспорта на спорный жилой дом, его площадь составляет 20,2 кв.м. (л.д.№).

          Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина