Решение по делу № 2-161/2012 от 10.02.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-161/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми                                                                 10 февраля 2012 года

Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Станкин Д.А.

при секретаре Никитиной Э.Д., с участием:

истца - Кармановой З.И.,

представителя истца - адвоката Строганова Ю.А. (ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>),

представителя ответчика - Поповой Н.И. (председатель правления),

Завьяловой Е.А. (доверенность от <ДАТА3>)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой З.И. к ЖСК-21 об обязании произвести перерасчет начислений за жилищно-коммуналь-ные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Карманова З.И. обратилась в суд с иском к ЖСК-21 об обязании произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги: «обслуживание жилищного фонда» («целевые взносы на содержание МКД»), «лифт», «вывоз мусора», «отопление», за период с января 2009 г. по ноябрь 2011 г. включительно в размере 123,96 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., в обоснование указав, что начисления за ЖКУ по <АДРЕС> г. Сыктывкара производятся исходя из площади квартиры 66,7 кв.м, тогда как фактически общая площадь квартиры составляет 66,6 кв.м. Впоследствии истец уточнила исковые требования - просила обязать ответчика произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в размере 126,57 руб.

В судебном заседании истец и представитель истца на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали в части перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги в размере 126,57 руб., в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда просили отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Карманова З.И. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Обслуживание данного жилого дома осуществляет ЖСК-21.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно п. 26 Правил размер платы за отопление определяется исходя из площади жилого помещения.

Как установлено при рассмотрении дела, с января 2009 г. по декабрь 2011 г. ответчиком истцу предъявлены счета-квитанции  на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых услуги: «обслуживание жилищного фонда» (впоследствии - «целевые взносы на содержание МКД»), «лифт», «вывоз мусора», «отопление» определяются исходя из действующих тарифов
и общей площади квартиры 66,7 кв.м.

Между тем, как следует из представленных суду копий технического паспорта жилого помещения <НОМЕР> и свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА5>, площадь квартиры <АДРЕС> составляет 66,6 кв.м.

Более того, в копии технического паспорта на многоквартирный дом <НОМЕР>, представленной представителями ответчика, площадь кухни в квартире <НОМЕР> указана равной 9,0 кв.м, тогда как она определяется следующим вычислением:

3,03*2,90 + 0,20*0,80,  результат которого равен 8,947 кв.м, то есть при надлежащем применении правил округления площадь кухни должна была быть указана 8,9 кв.м.

Отсюда значение общей площади квартиры должно быть уменьшено на 0,1 кв.м, что также подтверждает обоснованность сведений в тех.паспорте жилого помещения <НОМЕР> и свидетельстве о государственной регистрации права от <ДАТА5>

Согласно информации, представленной филиалом по Республике Коми ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», различие в значениях площади одного и того же жилого помещения явилось следствием применения различной вычислительной техники, применявшейся при первичной технической инвентаризации в <ОБЕЗЛИЧИНО> и при внеплановой технической инвентаризации в <ДАТА>.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами.

С учетом вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу о том, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 года по декабрь 2011 года производились ответчиком исходя из общей площади квартиры 66,7 кв.м необоснованно.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию излишне начисленная плата за жилищно-коммунальные услуги «обслуживание жилищного фонда» (впоследствии - «целевые взносы на содержание МКД»), «лифт», «вывоз мусора», «отопление» в размере 126,57 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Кармановой З.И. доказано, что ЖСК-21 неправильно производило начисления за жилищно-коммунальные услуги, данный спор и был предметом судебного разбирательства; доказательств причинения вреда неимущественным правам истца, равно как и праву потребителя на оказание надлежащих и качественных услуг, суду не представлено, в связи с чем требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства
в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кармановой З.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК-21 в пользу Кармановой З.И. излишне начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги  «обслуживание жилищного фонда» («целевые взносы на содержание МКД»), «лифт», «вывоз мусора», «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период
с января 2009 года по декабрь 2011 года включительно, в размере 126,57 руб.

В удовлетворении исковых требований Кармановой З.И. о взыскании с
ЖСК-21 компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., отказать.

Взыскать с ЖСК-21 в доход государства пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца с момента изготовления решения
в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. Станкин