Решение по делу № 2-665/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-665/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 год г. Артем

Артёмовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Апёнок А.А.

с участием прокурора Коркутене Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых П.А. к Шевченко Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Установил:

Седых П.А. обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шевченко Р.В., Шевченко Г.В. и Жаткиной В.В. С момента отчуждения имущества ответчик Шевченко Р.В. из спорной квартиры выехал, но с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является, просит признать Шевченко Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Седых П.А. исковые требования поддержал, указал, что ответчик в квартире не проживает с момента ее отчуждения, место его нахождения не известно.

Ответчик Шевченко Р.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Седых П.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шевченко Р.В., Шевченко Г.В. и Жаткиной В.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки Шевченко Р.В. числится зарегистрированным в спорной квартире. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, заключая договор купли-продажи, Шевченко Р.В. распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования жилым помещением.

Учитывая, что сохранение Шевченко Р.В., как одним из бывших собственников, регистрации в спорной квартире, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Седых П.А. к Шевченко Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шевченко Р.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение будет изготовлено 11 апреля 2017 года.     

Судья                             С.В. Юданова