Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2021 (2-4178/2020;) ~ М-4063/2020 от 17.11.2020

63RS0039-01-2020-005086-81

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 26 января 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 212/2021 по исковому заявлению Качимовой И. В., Карпеевой Э. М. к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об открытии отдельных лицевых счетов, руководствуясь ст. 223-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» открыть на имя Качимовой И. В., Карпеевой Э. М. отдельные лицевые счета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2020-005086-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 212/2021 по исковому заявлению Качимовой И. В., Карпеевой Э. М. к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об открытии отдельных лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Качимова И.В., Карпеева Э.М. обратились в суд с иском к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об открытии отдельных лицевых счетов, указав, что истцам в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат доли в праве общей долевой собственности в размере 18/32 долей Карпеевой Э.М., что соответствует комнате 18 кв.м., и 14/32 долей Качимовой И.В., что соответствует жилой комнате 14,4 кв.м., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

03.06.2020г. и 06.10.2020г. истцы обращались к ответчику по вопросу открытия отдельного лицевого счета в жилом помещении по указанному адресу.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто, споров между собственниками не имеется.

Ответчик в ответе от 16.10.2020г. указал, что лицевой счет в жилом помещении по указанному адресу, открыт на имя Карпеевой Э.М., квитанции будут с октября приходить на разные фамилии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд с учетом уточнений обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыть на имя Качимовой И.В. и Карпеевой Э.М. отдельные лицевые счета в жилом помещении <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности.

В судебном заседании Качимова И.В., действующая и как представитель Карпеевой Э.М., на основании доверенности, требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Третье лицо ООО «АДС» в судебное заседание не явилось, было извещено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> долей Карпеевой Э.М., что соответствует комнате 18 кв.м., и 14/32 долей Качимовой И.В., что соответствует жилой комнате 14,4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. истцы обращались к ответчику по вопросу открытия отдельного лицевого счета в жилом помещении по указанному адресу.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто, споров между собственниками не имеется.

Ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. указал, что лицевой счет в жилом помещении по указанному адресу, открыт на имя Карпеевой Э.М., квитанции будут с октября приходить на разные фамилии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из предоставленного письма ООО «АСД» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что управляющая компания не возражает против открытия на каждого собственника в жилом помещение по адресу: <адрес> отдельного лицевого счета. Функции по ведению лицевых счетов, в том числе по открытию лицевого счета, возложены на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на основании агентского договора.

С учетом изложенного, учитывая, что управляющая компания не возражает против открытия на каждого собственника отдельного лицевого счета, соглашение между собственниками было достигнуто, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» является агентом, осуществляющим начисление и учет денежных средств, поступивших в счет оплаты ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 223-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» открыть на имя Качимовой И. В., Карпеевой Э. М. отдельные лицевые счета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 01.02.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья