Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-361/2019;) ~ М-320/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-26/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Елань-Колено                                                                      21 января 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи                                                        КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре                                                                                    СЛУГИНОЙ М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перфильева Александра Александровича к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Перфильев А.А. обратился в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 70, 5 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Он является наследником умершего отца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано устно, так как невозможно определить объект наследования. Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет (каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Он не имеет возможности обратиться за постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома, по адресу: <адрес>, поскольку является ненадлежащим лицом.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой переход права на указанный объект недвижимости как бесхозяйной вещи в собственность администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не оформил, он не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Перфильев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Некрылова Е.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила исковые требования истца полностью удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области Ненашева С.Н. в суд не явилось, в заявлении просило дело рассмотреть в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация» в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что:

Истец Перфильев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, что подтверждается доверенностью от 10.09.2019 г. №, удостоверенной нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области Ненашевой С.Н. и паспортом <данные изъяты> (л.д. 6, 7).

Отцом истца является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 8).

Факт смерти отца истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о его смерти ( л.д. 9).

Истец, являясь наследником умершего ФИО10, принял наследство после смерти отца ФИО2 путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 10.09.2019 г. ( л.д. 51, 52, 53).

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности на жилой дом исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги №, закладки 2018-2022 г., лицевой счет № адрес хозяйства <адрес>, членом хозяйства записанным первым значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38-41).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2, наследником которого является истец, права на жилой дом, площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающая право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество Как видно из материалов дела, отцу истца ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв. метров, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (похозяйственная книга №, лицевой счет №, закладки с 01.01.1997 по 31.12.2001) (л.д. 33).

Площадь жилого дома, согласно техническому плану, составляет 70,5 кв. метров, назначение: жилое, этаж 1, местоположение: <адрес>, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости № (л.д.10-30).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 26.11.2019 г. № КУВИ-001\2019-28575214, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 55).

Таким образом, в состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен умершему ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Истец является наследником умершего ФИО7 по закону, и, соответственно, к нему в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перфильева Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Перфильевым Александром Александровичем, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 70,5 кв.м., этаж 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий                                                                     И.А. Камеров