Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2010 ~ М-976/2010 от 12.11.2010

Дело № 2-849/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2010 года                                                     п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.

при секретаре: Поршиной А.В.,

с участием истца - Полякова Б.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Б.И. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Поляков Б.И. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора от __.__.____ ... фабрика передала в собственность истца квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Свое право на квартиру он зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____.

Согласно справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, дом, ранее значившийся по адресу: ... настоящее время значится по адресу: ....

Жилое помещение, в котором проживает истец, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически, указывает Поляков Б.И., он открыто пользуется и владеет не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью - ... кв.м.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, исковые требования признают.

Выслушав мнение истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Полякова Б.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели: П.А. и Е.И. в судебном заседании пояснили, что жилое помещение, где проживает Поляков Б.И. обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок.

Согласно договору от __.__.____, ... фабрика передала в собственность Полякова Б.И., занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей полезной площадью -... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из ... комнат. Данный договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ __.__.____.

Как видно из копии технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.____, на жилое помещение, расположенное по адресу: ... данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений, имеется отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение, то есть, является частью индивидуально-обособленного здания.

Копией справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что дом и земельный участок, принадлежащие Полякову Б.И., ранее значившиеся по адресу: ... настоящее время значатся по адресу: ....

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Полякова Б.И. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. находящейся по адресу ... - на часть жилого дома находящегося по адресу: ..., принадлежащего Полякову Б.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                  Н.В. Косарева