Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2021 ~ М-1010/2021 от 21.07.2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

«11» августа 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1045/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ерховой Елене Станиславовне, Ерховой Дарье Анатольевне, Романовой Екатерине Александровне и Романовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ерховой Е.С., Ерховой Д.А., Романовой Е.А. и Романовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживали на ДД.ММ.ГГГГ Ерхова Д.А., Романова Е.А. и Романова Т.А., на имя Ерховой Е.С. оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивалась. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 642 394,99 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере с ДД.ММ.ГГГГ в размере 165497,56 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14932,08 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с Ерховой Е.С., Ерховой Д.А., Романовой Е.А. и Романовой Т.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 642394,99 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 461965,35 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 165497,56 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ 14932,08 рублей, а также судебные расходы в сумме 9 623,95 рублей – государственная пошлина, 889,60 рублей – почтовые расходы.

Представитель истца Трифонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне слушания, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. В соответствие с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 41,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ерховой Е.С..

В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания».

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Ерховой Е.С. открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 461 965,35 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 642 394,99 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчиков пропорционально в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 623,95 рублей и почтовые расходы в сумме 889,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Ерховой Елене Станиславовне, Ерховой Дарье Анатольевне, Романовой Екатерине Александровне и Романовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерховой Елены Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Екатерины Александровны,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Ерховой Дарьи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 642 394,99 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 461 965,35 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 497,56 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ -14 932,08 рублей, итого пени: 180 429,64 рублей.

Взыскать пропорционально с Ерховой Елены Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Екатерины Александровны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Ерховой Дарьи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 623,95 рублей, почтовые расходы в сумме 889,60 рублей.

Ответчики вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                    В.В. Борисова.