Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2012 (2-5118/2011;) ~ М-5631/2011 от 12.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 18 января 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/12 по иску Андреянова ЕА к Администрации г.о.Сызрань, Ревиной СВ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ, просит также прекратить право собственности Андреянов ВИ на 1/2 долю земельного участка по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что на основании определения Сызранского городского суда от 1993 года за ней признано право собственности на гараж ул. ХХХ. Истица обратилась в БТИ для регистрации права собственности в связи с чем истице было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 20 кв.м, а не на весь участок в целом. В 2011 году истица обратилась в регистрационную службу с целью регистрации права собственности на весь земельный участок по указанному выше адресу, однако регистрация права приостановлена по той причине, что ? доля земельного участка числится за бывшим супругом истицы.

От истицы поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

От ответчика Ревиной СВ поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

От Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с «Порядком выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю», утвержденным первым заместителем Председателя Роскомзема **.**.**** г., свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой Администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной Администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство. Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской Администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица Андреянова ЕА состояла в зарегистрированном браке с Андреянов ВИ с **.**.**** г. по **.**.**** г..

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за Андреянова ЕА признано право собственности на гараж ул. ХХХ и дачу в ул. ХХХ, значащиеся согласно справок БТИ за Андреянов ВИ.

Управлением архитектуры ул. ХХХ **.**.**** г. Андреянова ЕА выдано разрешение в соответствии с которым ей разрешается переоформить документы на кирпичный гараж в ГСК-20 с Андреянов ВИ.

**.**.**** г. истице на основании определения суда от **.**.**** г. выдано свидетельство № №00 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ. В указанном свидетельстве площадь земельного участка указана 0,002 га, т.е. 20 кв.м.

**.**.**** г. Андреянов ВИ умер.

Судом также установлено, что при жизни Андреянов ВИ ему на основании решения Администрации № 310 от **.**.**** г. было выдано **.**.**** г. свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: ул. ХХХ. В данном свидетельстве площадь земельного участка указана 20 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта №№00 от **.**.**** г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ составляет 40 кв.м.

**.**.**** г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, однако регистрация права приостановлена по следующим причинам. В качестве документа основания для регистрации истицей представлено свидетельство о праве собственности на землю №№00 от **.**.**** г., подтверждающее право собственности Андреянова ЕА на земельный участок по адресу: ул. ХХХ площадью 20 кв.м, без уточнения размера долевого участия. Истицей представлен кадастровый паспорт земельного участка №№00 от **.**.**** г. в котором указана площадь земельного участка 40 кв.м. В строке 16 указанного кадастрового паспорта также указано, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В строке 15 указаны правообладатели: Андреянова ЕА общая долевая собственность, размер доли: 1/2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №№00 от **.**.**** г., Андреянов ВИ общая долевая собственность, размер доли: 1/2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №№00 от **.**.**** г. В архиве Россреестра имеется свидетельство о праве собственности на землю №№00 от **.**.**** г., подтверждающее право собственности Андреянов ВИ на земельный участок по адресу: ул. ХХХ площадью 20 кв.м, без уточнения размера долевого участия. На государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие правомерность расхождения площади земельного участка между правоустанавливающим документом и кадастровым паспортом земельного участка № №00 от **.**.**** г. Однако на государственную регистрацию истцом не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 40 кв.м.

Устранить причины, препятствующие регистрации права собственности для истицы в настоящее время не представляется возможным. Земельным участком, площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: ул. ХХХ истица владеет и пользуется с 1993 года по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельств о праве собственности на землю, копией определения Сызранского городского суда, копией свидетельства о смерти, копией разрешения Управления архитектуры гор. Сызрани, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации права.

Таким образом, за истицей следует признать право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, ГСК №13, гараж 141.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает также необходимым прекратить право собственности Андреянов ВИ на 1/2 долю земельного участка по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреянова ЕА удовлетворить.

Признать за Андреянова ЕА право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Прекратить за Андреянов ВИ право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.