Решение по делу № 2-564/2013 (2-3271/2012;) от 16.11.2012

Дело № 2-564/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Магомадове Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухова Сергея Александровича к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ:

Бухов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку - расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0080601:47 в г.Солнечногорске из земель населенных пунктов для общественно делового и гражданского строительства здание автомобильного моечного комплекса с ремонтной мастерской и шиномонтажным постом, общей площадью 1330 кв.м., инв.номер БТИ № Лит. Б,Б1,Б2, по адресу<адрес>

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района в лице представителя против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица: Управление Росреестра по МО, ТО Роспотребнадзора в Клинском, Солнечногорском районах МО, филиал «Северные электрические сети» ОАО «МОЭСК», ГУП «Мособлгаз», ГКУ МО «Мосавтодор», будучи надлежащим образом уведомлены, представителей не направили, предоставлены отзывы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080601:47 в г.Солнечногорске из земель населенных пунктов для общественно делового и гражданского строительства (строительства автомобильного моечного комплекса совместно с ремонтной мастерской и шиномонтажным постом).

На земельном участке им самовольно, без получения разрешения на строительство, возведены здание автомобильного моечного комплекса с ремонтной мастерской и шиномонтажным постом, общей площадью 1330 кв.м., инв.номер БТИ № Лит. Б,Б1,Б2, по адресу: г.<адрес> Здания прошли техническую инвентаризацию БТИ, поставлены на кадастровый учет.

В соответствии с техническим отчетом, составленным специалистами строителями <данные изъяты> следует, что состояние конструкций зданий оценивается как исправное. Здания построены без нарушения строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Здания пригодны для длительной эксплуатации с осуществлением соответствующих функционально-технологических процессов, основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

В отзывах третьих лиц указано об отсутствии возражений в удовлетворении иска. В санитарно-эпидемиологическом заключении территориального подразделения Роспотребнадзора указано о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Из технического заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что спорные постройки расположены в границах земельного участка истца.

Из переписки истца и Администрации Солнечногорского муниципального района следует, что причиной отказа в выдаче разрешения на ввод спорных объектов в эксплуатацию явилось не получение истцом разрешения на строительства. В качестве причин отказа приемки в эксплуатацию спорных построек угроза разрушения, причинения вреда жизни и здоровью граждан, наступления иных неблагоприятных последствий, ответчиками и третьими лицами, не заявлено.

При таких обстоятельствах и с учетом возможности эксплуатации спорных зданий без нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Бухова Сергея Александровича, удовлетворить и признать его право собственности на расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0080601:47 в г.Солнечногорске из земель населенных пунктов для общественно делового и гражданского строительства:

здание автомобильного моечного комплекса с ремонтной мастерской и шиномонтажным постом, общей площадью 1330 кв.м., инв.номер БТИ №, Лит. Б,Б1,Б2, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме 09 марта 2013 года.

Судья А.Г. Орлов