Решения по делу № 2-1372/2018 ~ М-575/2018 от 01.03.2018

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Безбоковой Д.Г., Софеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированного Потребительского Жилищно- Строительного кооператива «Дружба», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МУП «Дедовское ЖЭУ» о признании внеочередного общего собрания собственников недействительным, признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признании принятых решений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МУП «Дедовское ЖЭУ» о признании внеочередного общего собрания собственников недействительным, признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании принятых решений недействительными.

В обосновании иска указав, что являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>.

Правлением СПЖСК «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ было проведено отчетное собрание собственников жилых помещений двух домов, расположенных по адресу: <адрес> форма проведения- очная, однако кворума на данном собрании не было.

Второе собрание было в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> час <данные изъяты> минут с той же повесткой дня. После чего был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников жилых помещений СПЖСК «Дружба», в котором по пятому вопросу голосования принято решение: передать функции по техническому обслуживанию и ремонту общего домового инженерного оборудованию от МУП «Дедовское ЖЭУ» к СПЖСК «Дружба».

На основании Протокола № заседания Правления СПЖСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ. было предложено на основании голосования общего собрания, не заключать договор на техническое обслуживание и ремонт общего домового инженерного оборудования между МУП «Дедовское ЖЭУ» и СПЖСК «Дружба», действующий договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между организациями, заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Также было решено провести собрание ДД.ММ.ГГГГ. по итогам решения собрания, проведенного в заочной форме в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для разъяснения членам СПЖСК «Дружба», как будет выстраиваться работа, а также ответить на интересующие собственников вопросы.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. с данными общего собрания по итогам заочного голосования были размещены на информационных стендах восьми подъездов, указанный протокол до настоящего времени юридически действителен, не оспорен.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников жилых помещений, проведенного в очной форме, было решено передать функции по техническому обслуживанию и ремонту общего домового инженерного оборудования от МУП «Дедовское ЖЭУ» к СПЖСК «Дружба». Доведено до сведения собственников, что договор с МУП « Дедовское ЖЭУ» пролонгирован не будет, Кооператив начинает самостоятельно обсуживать дома путем набора штатных сотрудников.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СПЖСК «Дружба» было передано письмо в МУП «Дедовское ЖЭУ» с результатами голосования на общем собрании, проведённом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, а также с просьбой предоставить всю техническую документацию по домам, расположенным по адресу: <адрес>. Техническая документация до настоящего времени не передана.

Кроме того, обращением в ГУ МО «ГЖИ МО» № от ДД.ММ.ГГГГ, СПЖСК «Дружба» просило исключить из реестра лицензий МУП «Дедовское ЖЭУ» многоквартирные <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо от МУП «Дедовское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, МУП «Дедовское ЖЭУ» выбрано в качестве управляющей организации и предложено в течение <данные изъяты> календарных дней передать им техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом. К указанному письму приложены документы, из которого следовало, что инициативной группой собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> проведено собрание в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о выборе в качестве управляющей организации МУП «Дедовское ЖЭУ»

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования, инициаторами собрания являются собственники помещений дома расположенного по адресу: <адрес>: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО12

Истцы считают общее внеочередное собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку до этого очное собрание не проводилось, вопрос об отказе от услуг СПЖСК «Дружба» не обсуждался, о проведении заочного голосования собственники помещения не уведомлялись, решение общего собрания членов СПЖСК «дружба» обязательно для всех членов СПЖСК и правление СПЖСК «Дружба» вправе собирать общее собрание, на общее собрание жители <адрес> не приглашались.

Просят признать общее внеочередное собрание собственников жилых помещений, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> часа <данные изъяты> минут в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, - недействительным; признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> часа <данные изъяты> минут в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным; признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> часа <данные изъяты> минут в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, о выборе МУП «Дедовское ЖЭУ» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, типовой формы договора управления многоквартирным домом, а также утверждения способа уведомления собственников помещений о принятых в ходе голосования решений путем размещения на информационных стендах подъездов и определения места хранения протоколов общего собрания собственников у ФИО8, признать недействительным договор на техническое обслуживание и ремонт общего домового инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Дедовское ЖЭУ» и жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы явились, заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены, в письменном заявлении просили отказать в удовлетворении требований.

Представитель МУП «Дедовское ЖЭУ» ФИО17 и представитель ФИО12- ФИО18 возражали против удовлетворения требований, указывая на то, что собрание проведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания недействительным решения собрания.

В соответствии с ст. 181.1 ГК РФ

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ст. 181.3 ГК РФ

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что предметом исковых требований являются решения, принятые в ходе проведения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в период с <данные изъяты> час. ДД.ММ.ГГГГ. до <данные изъяты> час. ДД.ММ.ГГГГ., и оформленного протоколом № решения общего внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> (л.д.76-77 т.1).

Соответственно, к таким требованиям применятся вышеуказанные нормы права, если положениями разделов 2 и 8 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено иное.

В соответствии с ст.161 ЖК РФ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 44 ЖК РФ

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 44.1 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В Соответствии с ст. 45 ЖК РФ

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ст.47 ЖК РФ

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47.1 ЖК РФ

1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Решение о проведение голосования в заочной форме было принято после того, как ДД.ММ.ГГГГ. не состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> ввиду отсутствия кворума. В качестве доказательств представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67 т.2). Также факт проведения собрания подтвердили заслушанные свидетели, не отрицали истцы.

Одним из доводов истцов является утверждение о том, что недействительны любые собрания, проведенные частью членов СПЖСК «Дружба» без уведомления всех его членов.

Проанализировав вышеуказанные нормы права суд находит довод истцов о недействительности принятых решений ошибочным, сделанным на основании неверного толкования норм законодательства.

Действительно, собственники помещений в <адрес>, как и собственники помещений в многоквартирном <адрес>, являются членами СПЖСК «Дружба», однако, их права, регламентированные нормами раздела 2 ЖК РФ не могут быть ограничены ни Уставом СКЖСК «Дружба», ни принятыми на общем собрание СПЖСК «Дружба» решениями. Нормами жилищного законодательством прямо регламентировано права собственников помещений многоквартирного дома самостоятельно (без участия собственников помещений иных многоквартирных домов) выбирать форму управления домом, а также решать иные вопросы, отнесенные ст.44 ЖК РФ к их компетенции.

Из материалов дела усматривается, что общее собрание в форме заочного голосования проведено более чем через <данные изъяты> дней от даты проведения собрания в очной форме.

Уведомления о проведении как собрания ДД.ММ.ГГГГ., так и заочного собрания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также бюллетени для заочного голосования своевременно доведены до сведения собственников помещений <адрес>, что подтвердили заслушанные в судебном заседание свидетели, а также не отрицали истцы- собственники помещений в <адрес>.

Таким образом, нормы действующего законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> заочной форме полностью соблюдены.

Кроме того, суд находит, что принятыми на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ. решения не затрагивают права СПЖСК «Дружба». А также собственников помещений <адрес> <адрес>, а именно, ФИО3, ФИО4, ФИО19

С учетом проведенного голосования по вопросам повести собрания за выбор управляющей организации для многоквартирного <адрес> МУП «Дедовское ЖЭУ» проголосовало <данные изъяты> или <данные изъяты> кв.м помещений; за выборы типовой формы договора управления многоквартирным домом – <данные изъяты> или <данные изъяты> кв.м, за определение места хранения протоколов общего собрания- <данные изъяты> или <данные изъяты> кв.м. И непринявшие участие в собрании ФИО6 (площадь <данные изъяты> кв.м л.д.48 т.2), ФИО25. (площадь <данные изъяты> кв.м л.д.47 т.2), ФИО20, ФИО1(площадь <данные изъяты> кв.м л.д.42 т.2), ФИО21 (площадь <данные изъяты> кв.м л.д.41 т.2) не могут изменить результаты голосования.

Таким образом, правовых оснований для признания внеочередного общего собрания собственников недействительным, признания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признания принятых решений недействительными, и производного требования о признании недействительным договора на техническое обслуживание и ремонт общего имущества,- не имеется.

Следует также отметить, что такой способ защиты права как заявление требований о признании недействительным протокола общего собрания является ненадлежащим, поскольку протокол является способом фиксации принятых решений, и сам по себе права и обязанности не порождает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Специализированного Потребительского Жилищно- Строительного кооператива «Дружба», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МУП «Дедовское ЖЭУ» о признании внеочередного общего собрания собственников недействительным, признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, признании принятых решений недействительными, - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

<адрес>                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.