Решение по делу № 2-7198/2016 ~ М-7314/2016 от 11.11.2016

2-7198/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре Джалаловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аюбова К. М. к Балакардашеву К. Г., заинтересованное лицо: ОП по <адрес> о признании утратившим право пользованием жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Аюбов К. М. обратился в суд с иском к Балакардашеву К. Г., заинтересованное лицо: ОП по <адрес> о снятии их с регистрационного учета, указывая что, ему принадлежит квартира по адресу <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 19.10.2011г. В данной квартире истец оставил прописанного Балакардашева К.Г., который попросил временно не выписывать. В настоящее время ответчик Балакардашев К.Г. до сих пор не выписался, не проживает в данной квартире, место жительство его не известно. Все это время он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Он обратился в ОП по <адрес>, где ему ответили отказом в снятии с регистрационного учета ответчика и посоветовали обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил снять Балакардашева К. Г., с регистрационного учета в связи с тем, что он является собственником указанной квартиры, однако его регистрация причиняет материальные неудобства, так как он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за него.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката Сулеймановой З.Ю. назначенного судом в качестве представителя ответчика. Адвокат возражает против заявленных требований истца в связи с тем, что местонахождение ответчиков не установлено.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Таких обстоятельств по делу не установлено и поэтому ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 05-АА 458851, квартира, площадь 52,3 кв. м., по <адрес>, принадлежит на праве собственности Аюбову К.М.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик не проживает в выше указанной квартире.

Согласно письма отдела УФМС России по РД Аюбову К.М. рекомендовано обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из копии домовой книги усматривается, что ответчик по делу Балакардашев К. Г. зарегистрирован в <адрес>, принадлежащего истцу

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Аюбова И.М.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Аюбова К. М. удовлетворить.

Балакардашева К. Г., признать утратившим право пользования жилой площадью по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Омарова М.А.

Отпечатано в совещательной комнате.