Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2018 ~ М-419/2018 от 27.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Медведевой Н.П., при секретаре судебного заседания Махлягиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–735/2018 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Литвяк С. Н., Литвяк К. В., Литвяк И. К. и Шалаевой Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

установил:

Истец Муниципальное предприятие городского округа Самара «Универсалбыт» (далее МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, просил взыскать с Шалаевой Н.С. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 2/3 доли в праве долевой собственности в размере 58876,59 рублей и пени в размере 14391,52рублей ; взыскать с Литвяк И.К. и солидарно с ним с Литвяк С.Н. и Литвяк К.В. задолженность за оказание коммунальных услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 1/3 доли в праве долевой собственности в размере 29438,30 рублей и пени в размере 7195,76 рублей. Кроме того истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3398,04 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики Шалаева Н.С. и Литвяк И.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес>, Литвяк С.Н. и Литвяк К.В. являются членами семьи собственника Литвяк И.К., зарегистрированы в указанной выше квартире, а истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом с <дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Также истец указал, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой коммунальных услуг, у ответчиков образовалась перед МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Каменская Ю.Р. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шалаева Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не сообщила, явку своего представителя не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик Литвяк И.К., в своих интересах и в интересах ответчиков Литвяк К.В. и Литвяк С.Н, действуя на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что между сторонами договор об оказании коммунальный услуг не заключался, платежные документы ответчику не направлялись. Просит учесть, что у него отсутствует почтовый ящик. Истец не имел согласия на обработку персональных данных ответчиков. Литвяк И.К. просил исключить себя из ответчиков, ссылаясь на то, что он не проживает в квартире, и находится на иждивении своих родителей. Истец не представил сведений о том, какие именно работы в многоквартирном доме были произведены, какие суммы израсходованы, кто подписывал акты приема выполненных работ, не представлены сведения об отсутствии задолженности истца перед поставщиками ресурсов.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> квартал 16 <адрес> <дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Из исследованной в судебной заседании выписки из ЕГРН от <дата>, усматривается, что собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартал 16 <адрес> является Шалаева Н.С. с <дата>, собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартал 16 <адрес> является Литвяк И.К. с <дата>.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семь, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашения, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку ответчиками не было представлено сведений о наличии заключенного между ними соглашения по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> квартал 16 <адрес>, то суд полагает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, они должны нести пропорционально доли.

Согласно сверке расчетов МП г.о. Самара «Универсалбыт» и извещений на оплату жилищно–коммунальных услуг по лицевому счету 20398 у собственников жилого помещения Шалаевой Н.С. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2015 года по март 2017 года в размере 58876,59 рублей, у Литвяк И.К. за период с августа 2015 года по март 2017 года в размере 29438,30 рублей. Данный расчет судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца и платежными документами.

Иного расчета ответчиками суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 63 названного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании Литвяк И.К. не отрицал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес>.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленным Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения и проживавшие в <адрес> квартал 16, поселка Мехзавод <адрес> члены их семьи, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать пропорционально их доли с Шалаевой Н.С. в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 2/3 доли в праве собственности в размере 58876,59 рублей; с Литвяк И.К. и членов его семьи Литвяк С.Н. и Литвяк К.В. задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 1/3 доли в праве собственности в размере 29438,30 рублей, солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату Шалаевой Н.С. коммунальных услуг за период с августа 2015 года по март 2017 года составила 14391,52 руб.; сумма пеней за несвоевременную оплату Литвяк И.К. коммунальных услуг за период с августа 2015 года по март 2017 года составила 7195,76 руб.

Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Ходатайство ответчика Литвяк И.К. о признании его ненадлежащим ответчиком не подлежит удовлетворению, поскольку Литвяк И.К. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> квартал 16 <адрес>, тем самым в силу закона наделен обязанностями по содержанию жилого помещения и оплате предоставленных коммунальных услуг.

Доводы ответчика Литвяк И.К. о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, а потому он не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд не принимает во внимание, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153); Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг. Таким образом, отсутствие договора между собственником и управляющей компаний само по себе не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным платежам, поскольку Шалаева Н.С., Литвяк И.К. являются собственниками жилого помещения, и независимо от проживания в спорной квартире, несут обязанность по уплате коммунальных услуг, а Литвяк С.Н., Литвяк К.В. являются членами семьи собственника Литвяк И.К. и проживают в спорном жилом помещении, пользуются предоставляемыми коммунальными услугами.

Возражения ответчиков о том, что их персональные данные были использованы истцом без их согласия, суд считает не состоятельными. Положениями ч. 16 ст. 154 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, что при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (часть 16 введена Федеральным законом от <дата> N 417-ФЗ).

Ссылка ответчиков на то, что истцом не представлены акты выполненных работ, отсеет о расходовании денежных средств, сведений о наличии задолженности перед ресурсноснабжающими организациями, не состоятельны. Обязанность истца по доведению информации до потребителя в виде годовых отчетов реализуется путем раскрытия информации на официальном сайте МП г.о. Самара «Универсалбыт» http://mpunb.ru/.

Доводы ответчиков о том, что истец не выдавал квитанций на оплату коммунальных платежей, несостоятельны, поскольку в силу действующего законодательства, устанавливающего обязанность собственника жилого помещения нести расходы по его оплате и оплате коммунальных услуг, ответчики, являясь потребителем данных услуг, обязаны были их оплачивать, а обстоятельства того, что у них отсутствовали квитанции, основанием, освобождающим их от обязанности по внесению коммунальных услуг, не является.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» следует взыскать денежные средства в размере 3398,04 руб., связанные с уплатой истцом государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Литвяк С. Н., Литвяк К. В., Литвяк И. К. и Шалаевой Н. С. - удовлетворить.

Взыскать с Шалаевой Н. С. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 2/3 доли в праве собственности в размере 58876,59 рублей и пени за несвоевременную оплату данных услуг в размере 14391,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2265,36 руб., а всего в общей сумме 75533,47 рублей (Семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать три рубля 47 копеек).

Взыскать с Литвяк И. К. и членов его семьи, Литвяк С. Н., Литвяк К. В., солидарно, в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по март 2017 года пропорционально 1/3 доли в праве собственности в размере 29438,30 рублей и пени за несвоевременную оплату данных услуг в размере 7195,76 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1132,68 руб., а всего в общей сумме 37766,74 руб. (Тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят шесть рублей 74 копейки).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде, то есть с <дата>.

Судья Н.П. Медведева