Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-167/2012 от 20.01.2012

                                                 Дело № 2-167/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 февраля 2012 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Николаеву <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, Панкратову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с данным иском, указав следующее. Согласно Кредитному договору, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ответчиками, Кредитор предоставил заемщикам заем в сумме <данные изъяты> руб. сроком на 93 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (п.1.1 Кредитного договора). Кредит был предоставлен для финансирования личных потребностей заемщиков путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет (копия платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ №) под залог имеющегося жилья: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору кредита является в том числе, ипотека в силу договора квартиры (п.1.4. кредитного договора). Права кредитора по данному Кредитному договору удостоверены закладной б\н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Указанное положение ФЗ предусмотренное п.1.5 кредитного договора. Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере определяемом следующим образом: 5, 00 ( пять целых 00\100)%+ MosPrime3M (5,63)% пунктов. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п.3.2. кредитного договора), ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 40 868, 4 руб. (п.3.3.5 кредитного договора) и указывается в графике платежей, приведенном в информационном расчете, являющимся приложением к кредитному договору, и носящим информативный характер. В соответствии с п.п. 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора). В силу п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики обязаны уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга ( ст. 319 ГК РФ). Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств заемщиком для исполнения ими обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований кредитора. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ. кредитного договора «кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения заемщиками требований кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. ДД.ММ.ГГГГ. настоящего договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиками». Если договором кредита предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиками срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами ( ч.2 ст. 811 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно п.3.3.8. кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности в размере 2 088 730, 25 руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 673, 22 руб. перенесены на счет просроченных процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составляет 5 926 663, 22 руб. из которых 2 161 421 руб. 42 коп - сумма просроченного основного долга; 259 013 руб. 74 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; 389 293 руб. 06 коп. - пеня за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 3 116 944 руб. 00 коп - пеня за нарушение сроков возврата кредита. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размере оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного имущества. В соответствии с п. 12.1. закладной, п.4.4.1. кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (п.Б закладной, п.Б кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная ( п.Г закладной, п.Г кредитного договора). В силу п.ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое Требование было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оно не исполнено заемщиками в полном объеме. Таким образом, в порядке п.4.4.3. Кредитного договора п.13.1 закладной и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Заемщиками требования Кредитора о досрочном исполнении обязательства по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество. Необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры. Определенная соглашением сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Так как с момента заключения соглашения между Залогодателем и Залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - <адрес> размере 2 854 000 рублей, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры в размере 2 854 000 рублей, определенном на основе соглашения между Залогодателем и залогодержателем в Закладной; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО1 Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей из них<данные изъяты> руб. - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования подтверждает.

Ответчик Николаев С.С. в судебном заседании с иском не согласился и показал, что в 2010 году Камышловский суд выносил определение по данному иску, с того момента ничего не изменилось. На каком основании истец обращается к нему с данными требованиями не ясно.

Представителем ответчика Николаева С.С. - Васильевым В.Н. заявлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, так как такое решение уже выносились Камышловским судом, в настоящее время иск заявлен по тем же основаниям, с увеличением суммы задолженности, но исследованная копия договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ № в иске не упоминается. Кроме того, в прошлом судебном заседании истец подтверждал, что кредитором является АИЖК, почему ими снова подан иск не понятно.

Ответчики Николаева В.В., Панкратов А.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Заслушав ответчика, его представителя, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

           В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Определением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 банк (ОАО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения. Определение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Камышловский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 банк (ОАО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

В тексте искового заявления и приложенных к нему документах не указывается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных № между ФИО1 банк (ОАО) и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», где по<адрес> значится ФИО2 с данными по государственной регистрации ипотеки, дата государственной регистрации, место нахождения ипотеки, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и активы, передаваемые в соответствии с п. 3.1 Договора.

          Таким образом, заявление подано лицом (представителем истца), которое не имеет полномочий на подписание или предъявление иска (полномочия в силу указанного договора переданы другому лицу).

        Руководствуясь абз. 4 ст. 222, ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Николаеву <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, Панкратову <данные изъяты> о взыскании суммы долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения.

Указать истцу, что при устранении указанных обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                                  Д.Л.Деев