Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7198/2016 ~ М-6590/2016 от 28.07.2016

№2-7198/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Волковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинович С. В. к ОАО «ТГК-1», Тидору Ю. О. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить действия,

установил:

Устинович С.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО7 доля в праве – <данные изъяты>; Тидор Ю.О. доля в праве – <данные изъяты>. Истица с сыном ФИО7 занимают отдельную комнату трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с ответчиком Тидором Ю.О. не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство. Истица просит установить ей размер участия в расходах по внесению платы за услуги ОАО «ТГК-1» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно <данные изъяты> доли в праве собственности площади указанного жилого помещения, обязать ОАО «ТГК-1» заключить с ней отдельное соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за услуги в отношении указанного жилого помещения согласно <данные изъяты> доли в праве, выдавать отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Указала, что ранее плата взималась ООО «КРЦ», по квартире истицы выдавались отдельные платежные документы на собственников. После передачи данных функций ОАО «ТГК-1» опять стал выставляться общий счет.

Ответчик Тидор Ю.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ОАО «ТГК-1» Тихонова Ю.А., действующая по доверенности, в судебном заседании указала, что если бы все собственники обратились бы к ним с соответствующим заявлением, им был бы произведен раздел лицевых счетов.

Третьи лица ФИО7, ООО «КРЦ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО7 доля в праве – <данные изъяты>; Тидор Ю.О. доля в праве – <данные изъяты>.

Истица с сыном ФИО7 занимают в указанной квартире отдельную комнату, с ответчиком Тидором Ю.О. не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство.

Истица указала, что готова оплачивать жилищно-коммунальные платежи в размере <данные изъяты> части от начисленных сумм пропорционально своей доле и доле сына в праве на квартиру.

Также судом установлено, что дом, в котором находится указанная квартира, обслуживается ОАО «ТГК-1». При обращении истицы к ОАО «ТГК-1» с заявлением о разделе счетов последний указал, что ввиду отсутствия заключенного между собственниками жилого помещения соглашения либо решения суда, определяющих порядок оплаты коммунальных услуг, разделить лицевые счета не представляется возможным.

Учитывая, что истица и ее сын являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения, Тидор Ю.О. высказал согласие по раздел оплаты счетов между ними, т.е. фактически собственники достигли соглашения, исковые требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг от произведенных начислений являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истицы о возложении на ОАО «ТГК-1» обязанности выдавать ей отдельные платежные документы на оплату <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

При этом требование об обязании ответчика ОАО «ТГК-1» заключить с Устинович С.В. отдельное соглашение о размере участия в расходах по внесению оплаты удовлетворению не подлежит, поскольку в силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, в число таких участников в отношении квартиры (<адрес>) ОАО «ТГК-1» не входит. Кроме того, удовлетворенные судом требовании истицы в полной мере восстанавливают ее право в отношении оплаты предоставляемых услуг.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░-1» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2016.