Решение по делу № 2-626/2016 ~ М-468/2016 от 03.03.2016

Дело № 2- 626/ 2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Гаврилиной А.А.,

с участием представителя истца ООО УО «Перспектива» Караваевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Перспектива» к Коньковой А.В., Старостиной Н.Г., Конькову В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

    ООО УО «Перспектива» обратилось в суд с иском к Коньковой А.В., Старостиной Н.Г., Конькову В.В.. и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 89 079 руб. 09 коп. за период с 01.04.2014 по 31.01.2016; пени за период с 26.02.2014 г по 31.12.2015 г. в размере 6 487 руб. 21 коп.; государственную пошлину в размере 3 067 руб. – в равных долях.

В обоснование иска указано, что Конькова А.В. является нанимателем квартиры по адресу: ...., кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают Старостина Н.Г., Коньков В.В. и .... .... Н.И. Ответчики не исполняют установленные ст.ст.153,155 ЖК РФ обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ООО УО «Перспектива», являющейся управляющей организацией дома на основании решения общего собрания от 06.12.2013 г., этим же решением установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 11 руб. 46 коп. с 1 кв.м общей площади. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО УО «Перспектива» Караваева М.А., в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Конькова А.В., Старостина Н.Г., Коньков В.В, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате и времени в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Конькова А.В. является нанимателем квартиры по адресу: г....

Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают Старостина Н.Г., Коньков В.В. и .... .... Н.И. (л.д. 22)

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома .... от 06 декабря 2013 года избрана управляющей организацией ООО УО «Перспектива» (л.д.8-9)

Решением общего собрания от 06 декабря 2016 года управляющей компанией выбран ООО «....» (л.д. 23-24).

Из материалов дела следует, что ООО «Перспектива» фактически оказывало услуги по управлению многоквартирным домом ответчиков до 01.02.2016, с 01.02.2016 г. дом перешел в управление ООО «....», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного. В соответствии с договором управления ООО «....» исполняет обязанности управляющей компании дома .... с 01.02.2016 года.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.677 ГК РФ, ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № .... от 06.12.2013 года установлен тариф за содержание и текущий ремонт в размере 11 руб. 46 коп. с одного кв. м.

Установлено, что ответчики не исполняют свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2014 года за ними образовалась задолженность в размере 89 079 руб. 09 коп.

    Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом копией лицевого счета и актом сверки между ООО УО «Перспектива» и Коньковой А.В., выполненным на основании произведенных начислений с учетом фактически уплаченных сумм за указанный период.

    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В связи с чем с ответчиков за период с 26.02.2014 года по 31.12.2015 г. подлежат взысканию пени в размере 6 487 руб. 21 коп.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию в возмещение судебных расходов государственная пошлина в размере 3 067 руб. коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая организация «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать с Коньковой А.В., Старостиной Н.Г., Конькова В.В. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая организация «Перспектива» :

- задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 89 079 руб. 09 коп. за период с 01.04.2014 года по 31.01.2016 года;

- пени за период с 26.02.2014 г. по 31.12.2015 г в размере 6 487 руб. 21 коп.

Взыскать с Коньковой А.В., Старостиной Н.Г., Конькова В.В. в пользу ООО Управляющая организация «Перспектива» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 067 руб. в равных долях по 1 022 руб. 33 коп.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Синицына