Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-324/2021 (2-2198/2020;) ~ М-2125/2020 от 23.12.2020

66RS0008-01-2020-003810-45

Дело № 2-324/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 февраля 2021 года                           город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловой Е.В.,

с участием представителя истца Панковой И.В., действующей на основании доверенности 66 АА 6478025 от 23.12.2020,

ответчика Васильчук Н.В., ее представителя Воробьева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Г. В. к Васильчук Н. В. о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Наумова Г.В. обратилась в суд с иском к Васильчук Н.В., в котором просит взыскать с ответчика задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <Адрес> в сумме 800 000 рублей, двойную сумму задатка в размере 800 000 рублей, пени в размере 1 141 000 рублей, судебные расходы в размере 13 500 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами 02.10.2019 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Стоимость объекта недвижимости определена в размере 3 500 000 рублей. По соглашению сторон истец Наумова Г.В. внесла ответчику Васильчук Н.В. задаток за указанный дом в размере 800 000 рублей. Ответчик в срок до 01.02.2020 обязалась указанный жилой дом передать истцу в собственность. Однако принятые на себя обязательства по предварительному договору купли-продажи ответчик не исполнила и фактически уклонилась от заключения договора купли-продажи. В связи с чем, считает, что с ответчика подлежит взысканию задаток в двойном размере, пени в размере 1 141 000 рублей, а также просит взыскать судебные расходы в размере 13 500 рублей.

Определением суда от 02 февраля 2021 года уточнены анкетные данные ответчика, а именно ответчиком по делу является Васильчук Н. В..

В настоящем судебном заседании представителем ответчика Воробьевым А.С. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности, по месту жительства ответчика, которая с 21.09.2020 проживает в доме своей матери В.Г.Н. по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>.

Ответчик Васильчук Н.В. в судебном заседании поддержала заявленное ее представителем ходатайство, дополнительно суду пояснила, что после продажи жилого дома по адресу: <Адрес>, передала его новым собственникам 20.09.2020 и переехала на постоянное место жительство к своей матери В.Г.Н., по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, где и проживает до настоящего времени. Обратилась в регистрирующие органы с заявлением о регистрации ее по указанному адресу, В.Г.Н. дала согласие на ее регистрацию. С регистрации по месту жительства по адресу: <Адрес>, снялась 20.09.2020, и более там не проживает.

Представитель истца Панкова И.В. возражала против передачи дела по подсудности, указав, что она проживает в Дзержинском районе г. Нижний Тагил, и ей удобно, что дело будет рассмотрено Дзержинским районным судом г. Нижний Тагил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в части вопроса касающегося определения подсудности спора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Подсудность данной категории иска не отнесена к исключительной, соответственно, должна определяться по общим процессуальным правилам.

Из сведений отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что Васильчук Н.В. 21.09.2020 снята с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

03.08.2020 Васильчук Н.В. заключен договор купли-продажи о переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, А.Т.С., А.Е.С., С.К.Г., а также 20.09.2020 подписан акт к договору купли-продажи дома от 03.08.2020 о его передаче указанным лицам.

Кроме того, ответчиком Васильчук Н.В. представлены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, собственником которого указана В.Г.Н., а также заявление Васильчук Н.В. о регистрации по месту жительства по указанному адресу и заявление В.Г.Н., в котором она просит зарегистрировать ее дочь Васильчук Н.В. по указанному адресу.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Вместе с тем, доказательств, что ответчик на день подачи иска фактически проживала по адресу: <Адрес>, то есть на территории Дзержинского района города Нижнего Тагила, в материалах дела не имеется, стороной истца не представлено.

Таким образом, на день подачи иска в суд – 23 декабря 2020 года ответчик Васильчук Н.В. не имела регистрации и не проживала на территории Дзержинского района города Нижнего Тагила, в том числе и по указанному в иске адресу: <Адрес>, фактически проживала по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Применительно к установленным обстоятельствам и требованиям закона, подсудность спора в соответствии с положениями ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяется судом по месту жительства ответчика, в связи с чем дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Сысерский районный суд Свердловской области.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № 2-324/2021 по иску Наумовой Г. В. к Васильчук Н. В. о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости, пени, передать на рассмотрение по подсудности в Сысерсткий районный суд Свердловской области, расположенный по адресу: Свердловская область, город Сысерть, ул. К. Маркса, д. 86.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения с подачей частной жалобы в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья:                         О.В. Свинина