Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2011 ~ М-249/2011 от 20.04.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2011 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н.,

при секретаре Коноваловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатовой <данные изъяты>, Игнатова <данные изъяты> к Галустян <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

установил:

Игнатова М.А. и Игнатов Р.Ж. обратились в суд с иском к Галустян Ж.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Галустян <данные изъяты>. В квартире она не проживает, не появляется в ней, никаких её вещей в квартире нет. Однако в добровольном порядке с регистрационного учёта по данному адресу Галустян Ж.В. не снимается, хотя они неоднократно просили её об этом.

Регистрация ответчицы в их квартире мешает им в нормальном осуществлении прав собственников, так как они намерены распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Истцы просили устранить препятствия в осуществлении прав собственников, обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Галустян Ж.В.

Истица Игнатова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что она знала Галустян Ж.В. по прошлому месту жительства в <адрес> и разрешила ей зарегистрироваться в своей квартире. После регистрации ответчица уехала, последний раз она видела Галустян Ж.В. в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии она звонила и направляла письмо ответчице, чтобы та выписалась. Галустян Ж.В. обещала выписаться, но до сих пор этого не сделала. Они (истцы) намерены продать квартиру. Просит устранить препятствия в осуществлении прав собственников квартиры и обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Галустян <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец Игнатов Р.Ж., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, поступившем в суд до судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Галустян Ж.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцами: <адрес>, в суд не явилась.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой М.А. и Игнатову Р.Ж. на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Галустян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически в ней не проживает. Регистрация Галустян Ж.В. препятствует осуществлению прав собственников квартиры Игнатовой М.А. и Игнатову Р.Ж.

Согласно адресной справке УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе Галустян Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица Галустян Ж.В. не является членом семьи истцов и в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает длительное время. Следовательно, право пользования квартирой ответчицей прекращено.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона исковые требования Игнатовой М.А. и Игнатов Р.Ж. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить препятствия в осуществлении прав Игнатовой <данные изъяты> и Игнатова <данные изъяты> - собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Галустян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а