Решение по делу № 2-791/2016 от 18.11.2016

Дело №2-791/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В. А. к Администрации Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и Поповой А. Б., о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ

Попов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4000кв.м вид разрешенного использования для целей ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес> - далее Земельный участок (копия свидетельства о праве собственности №238 от 18.11.1992; выписка из ЕГРП ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ). На этом участке возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 41,1кв.м – далее Жилой дом (копия технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Попов В.А. обратился в суд с иском Администрации Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании за собой право собственности на Жилой дом, указав, что не может на него оформить право собственности во внесудебном порядке по причине того, что не сохранилась документация разрешающая это строительство.

К участию в деле привлечены: третье лицо – Администрация Никифоровского района Тамбовской области (судебное определение от 22.11.2016); ответчик – Попова А.Б. как лицо, которое вправо признать за собой право на долю совместно нажитого имущества (судебное определение от 06.12.2016).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Осипова О.В. полностью поддержала требования Попова В.А. по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Попов В.А., ответчики Попова А.Б. и Администрация Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, третье лицо – Администрация Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно возможности удовлетворения иска не представили.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ: Самовольной постройкой является в том числе жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1); Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

О вопросах порядка применения указанной нормы даны разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" из содержания п.26 которого следует, что если сохранение самовольной постройки не нарушает существенно градостроительные и строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то в данном случае отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если ли лицо, создавшее такую постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации.

Ответчиками не оспаривается, а пояснениями истца и материалами настоящего дела (выписка из похозяйственной книги №3 лицевой счет №1196 за 2000-2005года - л.д.6-7) подтверждается, что Жилой дом окончен строительством в 1988г. и возведен в границах домовладения на Земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, а последний был предоставлен на праве собственности (п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), что подтверждается фактом выдачи в последующем свидетельства о праве собственности №238 от 18.11.1992.

До настоящего времени Жилой дом используется истцом и членами его семьи для удовлетворения своих жилищных нужд, однако не сохранились документы разрешающие строительство.

Сторонами не оспаривается, а выводами инженерно-технического обследования ООО "Архитектурно-проектной мастерской АвАрх" подтверждается, что строительство Жилого дома осуществлено без нарушения строительных норм и правил, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Права, требования и запрещения на Жилой дом не зарегистрированы (уведомление филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Тамбовской области от 09.12.2016г. №68-0-1-122//5509/2016-1381)

Признание за Поповым В.А. права собственности на Жилой дом, не нарушает прав и законных интересов Поповой А.Б. (ст.34 Семейного кодекса РФ), в связи с чем, отсутствуют основания, препятствующие удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Попова В. А. удовлетворить.

Признать за Поповым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – одноэтажный жилой дом общей площадью 41,1кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2016г.

Судья Денисов Д.Л.