Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2018 ~ М-1934/2018 от 19.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара                                 01 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О. с участием прокурора Пиковской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2262/2018 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Федоровой А. И., Федорову С. А., Андрющенко Е. С., Горбуновой Д. А., Федоровой О. С., Фадеевой Н. С., Фадеевой В. Е., Андрющенко М. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Федоровой А. И., Федорову С. А., Андрющенко Е. С., Горбуновой Д. А., Федоровой О. С., Фадеевой Н. С., Фадеевой В. Е., Андрющенко М. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного дома. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Ответчики являются нанимателями жилого помещения в аварийном доме. В целях исполнения указанной выше программы, Департаментом управления имуществом городского округа Самары ответчикам было предложено изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 14,8 кв.м,

с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности Геворгян О.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку предоставляемое жилое помещение не соответствует по общей площади ранее занимаемому.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Чернореченская, д. №, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, из указанного дома до конца 2010 года (л.д.8).

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимают комнату жилой площадью 14,8 кв.м. (л.д.5,6).

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв. м, от которого ответчики отказались в связи с тем, что в их семье 8 человек и 3 из них несовершеннолетние (л.д.7).

Судом установлено, что в коммунальной квартире проживало 4 семьи, ответчики пользовались подсобными помещениями площадью 5,7 (туалет), 21,3 (коридор), 19 (кухня), 18,4 (подсобка), 7,7 и 5,8 (вспомогательные помещения)

Таким образом, ответчики пользовались общей площадью в размере 19,47 кв.м (5,7:4) + (21,3 :4) + (19:4) + (18,4:4) + (7,7 :4) + (5,8:4), в связи с чем ответчикам следует предоставить жилое помещение по общей площади не менее 34,27 кв.м.

В данном случае, предоставление ответчикам жилой площади при переселении ухудшает их жилищные условия, так как размер предоставленной квартиры меньше общей площади ранее занимаемой квартиры, что противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, будут нарушены, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение, неравнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Федоровой А. И., Федорову С. А., Андрющенко Е. С., Горбуновой Д. А., Федоровой О. С., Фадеевой Н. С., Фадеевой В. Е., Андрющенко М. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              И.А.Фомина