Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2015 (2-4092/2014;) ~ М-3186/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-257/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева АН в лице представителя Сергеевой ТВ к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс на гаражный бокс, мотивировав свои требования тем, что истец Сергеев А.Н. является членом ГСТ «Ангарский-1», в 1996 году своими силами и за свой счет построил гаражный бокс за № 48А по адресу: <адрес> № 10А взамен снесенного аварийного деревянного сарая. Иных лиц, имеющих правопритязания на бокс, не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным правами третьих лиц. Гаражный бокс находится в его владении с момента его постройки - 1996 год, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> № 10А с момента его постройки. Гаражный бокс был построен и оформлен с учетом требования законодательства, действовавшего на момент постройки. Администрацией г. Канска истцу была выдана справка, согласно которой, по имеющимся в УАСИ архивным данным за Сергеевым числится гаражный бокс № 48А в ГСТ «Ангарский-1» по адресу: <адрес>, № 10А на основании Постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие акта ввода гаражного бокса в эксплуатацию, полагает истец не влияет на право собственности на гаражный бокс в силу п. 2 и 4 ст. 218 ГК РФ. Гаражный бокс был построен с соблюдением действующего на момент постройки законодательства. Гаражный бокс не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №48А по адресу: <адрес>, №10А, ГСТ «Ангарский-1», площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101044:321.

В судебном заседании представитель истца – Сергеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, представитель администрации г.Канска, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее предоставлял пояснения по иску, в которых не возражал против удовлетворения иска Сергеева А.Н. и просил рассматривать дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления архитектуры строительства и инвестиций администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не предоставил.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что Сергеев - его сосед по подъезду, у него кв. под №5, а у истца №№7. Знает, что у Сергеева имеется гараж, который стоит рядом с домом № по <адрес> вместо гаражей стояли стайки, а потом было разрешено построить гаражи. У Сергеева тоже была стайка, он ее снес и построил гараж, строил его сам и до настоящего времени пользуется этим гаражом. Никто его право на бокс не оспаривает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Канска издано постановление № «Об организации ГСТ и предоставлении земельных участков», согласно которому принято решение об организации и регистрации устава ГСТ «Ангарский – 1» и изъятии у АО «Кантекс» земельного участка в квартале <адрес>, Куйбышева, 40 лет Октября, площадью 4480кв.м. и предоставлении гражданам ГСТ «Ангарский-1» по строительству индивидуальных гаражей (л.д.13-14). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся в УАСИ архивным данным за Сергеевым А.Н. числится гаражный бокс №48А в ГСТ «Ангарский» по адресу: <адрес>, №10А(л.д.12). Имеющееся в деле уведомление, об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что сведения в реестре о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А ГСТ «Ангарский-1» бокс №48А, отсутствуют (л.д.16). Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>А ГСТ «Ангарский-1» бокс №48А, данный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Учитывая, что Сергеевым А.Н. было произведено строительство гаражного бокса на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, то суд находит возможным признать за Сергеевым А.Н. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А ГСТ «Ангарский-1» бокс №48А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым АН право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСТ «Ангарский-1» №48А, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101044:321.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                         Р.В.Чернышова