Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8901/2015 от 17.04.2015

Судья – Павлова Е.В. Дело № 33-8901/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 апреля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Быстрова А.Н.

судей Губаревой А.А. и Доровских Л.И.

по докладу Губаревой А.А.

при секретаре – Котляр Ю.Д.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Корниенко Н.В. по доверенности Чепель Ю.И. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 25 февраля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Корниенко Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «<...>», с учетом их уточнений, о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что является собственницей квартиры <...>, на основании договора от <...> г. уступки прав требования (цессии) по договору долевого строительства № <...> от <...> г. Стоимость объекта долевого строительства установлена договором, исходя из которого стоимость квадратного метра площади квартиры составляет <...> руб., что является существенным условием договора. Вместе с тем, в ходе подписания между сторонами акта сдачи - приемки квартиры от <...> г. установлено, что в нарушение первоначальных условий договора долевого строительства общая площадь квартиры составила < Ф.И.О. >9 кв.м., жилая - <...> кв.м., что меньше общей площади объекта долевого строительства, согласованной сторонами в п. 2.1 договора. Корниенко Н.В. направила в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о возврате до <...> г. излишне уплаченных по договору денежных средств. Однако, на законные требования о выплате суммы переплаты был получен отказ, в связи с чем истица просит взыскать с ответчика излишне уплаченную по договору сумму в размере <...> руб., неустойку в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., по оплате услуг нотариуса в размере <...> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <...> руб. Кроме того, просила также признать ничтожным п.8.7 договора долевого строительства № <...> от <...> г., заключенного между ООО «<...>» и Компанией «Райконада Лтд», и применить последствия ничтожной сделки.

Представитель ООО «<...>» иск не признала, просит отказать в его удовлетворении.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Корниенко Н.В. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования в полном объеме, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дана правовая оценка существенным доводам истца, допущены нарушения норм процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истицы поддержала доводы жалобы, просила отменить решение суда, принять новое, ссылаясь на нарушения судом норм материального и процессуального права, а представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как следует из материалов дела. <...>. между ООО «<...>» (застройщиком) и Компанией «<...> (О.Невис) (участником долевого строительства) заключен договор долевого строительства № <...>, по условиям которого застройщик привлек участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, - однокомнатной квартиры № <...> на <...> этаже, Блок-секция 3, Литер 2.

Согласно п.3.1 указанного договора общая цена договора составляет <...> руб., является фиксированной и неизменной. Цена настоящего договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта в размере <...> руб., а также денежных средств на оплату услуг застройщика в размере <...> руб.

<...> г. между Компанией «<...>» (цедентом) и
Корниенко А.В. (цессионарием) был заключен договор уступки прав
требования (цессии) по договору долевого строительства № <...> от
<...> г., согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает
права требования в отношении прав, принадлежащих цеденту как участнику
долевого строительства по договору № <...> от <...> г., заключающиеся
в праве требования от застройщика передачи в собственность вышеуказанной однокомнатной квартиры. Цессионарий оплатила цеденту за уступку прав в отношении квартиры <...> руб.

<...>. между Корниенко А.В. (цедентом) и Корниенко Н.В.
(цессионарием) был заключен договор уступки прав требования (цессии) по
договору долевого строительства № <...> от <...> г. вышеуказанной квартиры. При этом, цессионарий оплатила цеденту за уступку прав в отношении квартиры <...> руб.

<...> г. между застройщиком ООО «<...> и участником долевого строительства Корниенко Н.В. подписан акт
сдачи-приемки вышеуказанной однокомнатной квартиры. При этом, Корниенко Н.В. подтвердила то, что квартира полностью соответствует параметрам, указанным в договоре долевого строительства. Качество строительных работ в квартире участником долевого строительства проверены, услуги застройщика выполнены в полном объеме, претензий по качеству не имело места. Акт сдачи-приемки подписан истицей без каких-либо замечаний.

Указанные обстоятельства представитель истицы Корниенко Н.В. не оспаривала.

Проектная площадь квартиры в договоре долевого участия определена в строгом соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу.

В соответствии с п. 8.7 договора долевого строительства № <...> от <...> г. в случае, если по окончании строительства по данным технической инвентаризации площадь «Объекта» будет иметь расхождение с площадью, указанной в п. 2.1 настоящего договора, перерасчет цены договора не производится.

В силу требований статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора... Условия договора определяются по усмотрению сторон..

Таким образом, в соответствии с ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Граждане и юридические лица свободны в ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.2.1, ░.8.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ <...> ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ <...> ░. ░. 8.7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ <...> ░., ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-8901/15

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: