Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14853/2020 от 10.06.2020

Судья Козленкова Е.В. Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-09

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Воронко В.В., Тереховой Л.Н.,

при секретаре Кондратьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2020 года апелляционную жалобу Гусева И. В. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Гусева И. В. к ПАО «МОЭСК», ПАО «ФСК ЕЭС» о признании решения об отказе в согласовании расположения объектов недвижимости незаконным, обязании согласовать располоджение объектов недвижимости, признании права собственности на объекты недвижимости,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Гусев И.В. обратился в суд с иском к ПАО «МОЭСК», ПАО «ФСК ЕЭС» и, уточнив иск, просит: признать незаконным отказ ПАО «МОЭСК» в согласовании расположения объектов недвижимости, а именно, жилого строения, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 71,8 кв.м. и хозблока общей площадью 54,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу. <данные изъяты> выраженный в письме от <данные изъяты> № ЗЭС/02/264; обязать ПАО «МОЭСК» согласовать расположение указанных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> признать незаконным отказ ПАО «ФСК ЕЭС» в согласовании расположения хозблока общей площадью 54,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> выраженный в письме от <данные изъяты> № М1/П9/1/2508; обязать ПАО «ФСК ЕЭС» согласовать расположение хозблока общей площадью 54,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; признать за истцом право собственности указанные жилое строение и хозблок; установить, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на указанные жилое строение и хозблок согласно техническим планам, составленным кадастровым инженером Федосеенковым М.С.

Решением суда в удовлетворении иска Гусева И.В. отказано.

Не согласившись с решением суда, Гусев И.В. подал на него апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно материалам дела Гусеву И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 617 кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный но адресу: <данные изъяты> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <данные изъяты> (т. 1 л.д. 34).

Согласно кадастровой выписке ЕГРН от <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> и на право собственности имеются следующие ограничения (т. 1 л.д. 34-43):

1. Площадью 423 кв.м. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Совета М. С. от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" п. 11,13, Охранная зона воздушной линии электропередачи ЛЭП 220 кВ Калужская-Латышская (участок от ПС 220 кВ "Латышская» до границы с <данные изъяты>ю), зона с особыми условиями использования территорий, 50.00.2.446. Постановление "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" от <данные изъяты> <данные изъяты>;

2. Площадью весь участок. Согласно п. 8 Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. П. 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; 6) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам. Согласно п. 10 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); (и т.д.) (Постановление Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п.п. 8,9,10,13,14), Охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ Наро-Фоминск - Мишуково 1 (двухцепная), зона с особыми условиями использования территорий. 50.26.2.7. Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке наследодателем в 1988 году возведены указанные выше жилое строение (садовый дом) и хозяйственный блок.Технические планы зданий, подготовленные кадастровым инженером Федосеенковым М.С. <данные изъяты>, содержат описание зданий: наименование объекта - жилое строение, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 71,8 кв.м.; наименование объекта - хозблок, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 54,6 кв.м. Право собственности на здания в ЕГРН не зарегистрированы, на учете в органах технической инвентаризации не значатся.

ПАО «МОЭСК» на основании разделительного баланса ОАО «Мосэнерго», реорганизуемого в форме выделения, утвержденный общим собранием акционеров ОАО «Мосэнерго», протокол от <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежит на праве собственности электросетевой комплекс «Подстанция 110кВ «Наро-Фоминск» (ПС <данные изъяты>), общая площадь 1389,50 кв.м. с линиями электропередачи протяженностью 60,4 км инв. <данные изъяты>-к, лит Б.Л по адресу: <данные изъяты>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <данные изъяты> (т. 1 л.д. 102).

Согласно техническому паспорту электросетевого комплекса «Подстанция 110 кВ «Наро-Фоминск» (ПС <данные изъяты>) с линиями электропередачи» ВЛ 110 кВ Наро-Фоминск - Мишуково 1 (двухцепная) входит в состав группы воздушных линий электропередачи ВЛ 110кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 с отпайками» и введена в эксплуатацию в 1954, 1985 гг. (т. 1 л.д. 103-118).

ПАО «Федеральная сетевая компания Единой Энергетической системы» на основании передаточного акта ОАО «МСК» реорганизуемого в форме присоединения от <данные изъяты>, договора о присоединении от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности группа воздушных линий электропередачи 220кв между подстанциями ПС 220кв «Кедрово», ПС 220кв «Латышская», ПС 220кв «Мирная» общей протяженностью 41100 м. инв <данные изъяты>;110-0084 лит. 26Л по адресу: <данные изъяты>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <данные изъяты> (т. 2 л.д. 123).

Согласно техническому паспорту группа воздушных линий электропередачи 220кв между подстанциями ПС 220кв «Кедрово», ПС 220кв «Латышская», ПС 220кв «Мирная» - ЛЭП 220кВ Калужская-Латышская входит в состав группы воздушных линий электропередачи ПС 220кв «Латышская» и введена в эксплуатацию в 1956 г. (т. 1 л.д. 116-122).

Следовательно, ВЛ 100кВ и ЛЭП 220кВ существовали до выделения земельных участков в собственность членам СНТ «Планета», приобретения истцом права собственности на земельный участок и возведения спорных зданий.

<данные изъяты> Гусеву И.В. Управлением Росреестра по Московской области отказано в государственной регистрации права собственности на жилое строение общей площадью 71,8 кв.м. и хозблок общей площадью 54,6 кв.м., расположенные но адресу: <данные изъяты>, в связи с тем, что реестр недвижимости содержит сведения об обременении прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на котором расположены объекты капитального строительства в виде охранной зоны ЛЭП, согласования местоположения объектов недвижимости с соответствующими органами не имеется.

<данные изъяты> истец обратился в ПАО «МОЭСК» с заявлением о согласовании расположения строений. Письмом от <данные изъяты> № ЗЭС/02/264 ПАО «МОЭСК» отказало истцу в согласовании в связи с тем, что расстояние от проекции крайних проводов ВЛ 110кВ до строения составляет 4,5 м., что является менее предусмотренной законодательством охранной зоны для ВЛ 110кВ, составляющей 20 м.

<данные изъяты> истец обратился в ПАО «ФСК ЕЭС» с заявлением о согласовании расположения хозблока. Письмом от <данные изъяты> № М1/П9/1/2508 ПАО «ФСК ЕЭС» отказало истцу в согласовании в связи с тем, что боковой габарит от крайнего неотклоненного провода ВЛ 220кВ до хозблока составляет 6,5 м., что менее предусмотренной законодательством охранной зоны для ВЛ 220кВ, составляющей 25 м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с заключением судебной экспертизы, выполненной АНО «Межрайэкспертиза», экспертом установлено, что расположенные на земельном участке истца жилое строение и хозблок являются капитальными строениями и завершенными строительством объектами, которые находятся в границах земельного участка истца. Оба исследуемых здания входят в охранную зону, установленных для объектов электросетевого хозяйства ВЛЭП 110кВ, а хозблок также в охранную зону ВЛЭП 220кВ.

Земельный участок <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, смежный с земельным участком истца, принадлежит на праве собственности Морозовой Л.Е., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <данные изъяты>; при этом садовый дом истца расположен на расстоянии 2,2 м. от границы данного смежного участка, что меньше установленного расстояния СниП 3 м.

Из материалов дела следует, что перенос строений экономомически нецелесообразен, поскольку это приведет к несоразмерному ущербу их конструкции.

Разрешения сетевых организаций на строительство на земельном участке истца получено не было.

При изложенных фактических обстоятельствах дела, соглашаясь с выводом суда, судебная коллегия также отмечает, что и на дату возведения дома в 1988г. охранная зона ВЛЭП 110кВ установлена 20 метров, охранная зона ВЛЭП 220 кВ – 25 метров (в соответствии с Постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты> об утверждении правил охраны электрических сетей напряжений свыше 1000 Вольт), указанные объекты недвижимости истца входят в указанную зону, что создает угрозу причинения ущерба имуществу, жизни и здоровью граждан, безопасной эксплуатации ВЛЭП.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам и обстоятельствам дела дал суд первой инстанции, и выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Гусева И. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи