Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2021 ~ М-455/2021 от 03.06.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                     02 августа 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя Келейнова Геннадия Михайловича к Крюковой Владиславе Алексеевне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и судебных расходов,

    у с т а н о в и л:

        Индивидуальный предприниматель (ИП) Келейнов Г.М. обратился в Безенчукский районный суд <адрес> (далее – суд) с иском к Крюковой В.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

        ИП Келейнов Г.М. письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки Ответчика в суд без уважительных причин, без своего участия.

    Ответчик Крюкова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на 29.07. и 02.08.2021 не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности таковых суду не представила, не просила суд об отложении разбирательства по делу, рассмотрении дела в свое отсутствие, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразила.

        В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие Ответчика и Истца, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное ИП Келейновым Г.М. ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Келейновым Г.М. и Крюковой В.А. был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 246,3 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за Келейновым Г.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 3.1 Договора, Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату, состоящую из: постоянной части арендной платы и суммы возмещения коммунальных услуг.

Постоянная часть арендной платы, согласно Договору аренды, составляет 50 000,00 руб. ежемесячно.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель (Келейнов Г.М.) передал, а Арендатор (Крюкова В.А.) приняла нежилое помещение площадью 246,3 кв.м., расположенное по адресу: пгт Безенчук, <адрес>. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды (п. 2.1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что стороны пришли к соглашению о расторжении означенного выше договора по обоюдному согласию, что соответствует п. 6.1. Договора.

При расторжении договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числилась задолженность по оплате постоянной части арендной платы в размере 126490,00 руб., что подтверждается расчетом, представленном Истцом суду.

В нарушении положении ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО3 суду не представила возражений относительно представленного Истцом суду расчета задолженности по договору аренды.

    Из материалов гражданского дела следует, что Истцом в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия о возврате задолженности в рамках заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

    По настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом не погашена.

    Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В силу п. 7.2. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае, если Стороны не достигнут согласия, спор разрешается в суде.

    В досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ Истец предложил Ответчику связаться посредством телефона/почты для обсуждения вопроса возврата долга по договору аренды, однако Ответчик данную просьбу проигнорировал.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

    Иск удовлетворить полностью.

    Взыскать с Крюковой Владиславы Алексеевны в пользу Индивидуального предпринимателя Келейнова Геннадия Михайловича задолженность по оплате постоянной части арендной платы в рамках договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 490,00 рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3729,80 рублей, всего 130 219,80 (сто тридцать тысяч двести девятнадцать рублей 80 копеек) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ__________________