Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1151/2015 ~ М-1219/2015 от 19.10.2015

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2015 года.

Дело № 2-1151/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 24 ноября 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Сядей Игорю Анатольевичу, Сядей Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Базис» обратилось в суд с иском к Сядей И.А., Сядей Т.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО «Базис». Ответчиками не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 150 052 рублей 98 копеек.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 150052 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4201 рубля 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Сядей И.А., Сядей Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.101 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст.1, 2 закона Ненецкого автономного округа от 17.03.2010 №10-ОЗ «О предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ненецком автономном округе»Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Ненецкого автономного округа (далее - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) предназначены для проживания граждан, установленных в статье 3 настоящего закона.

К жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся следующие специализированные жилые помещения: жилые дома (части жилых домов), квартиры (части квартир).

Судом установлено, что ответчикам на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением №28 от 17.09.2013 года в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 17.03.2010 №10-ОЗ «О предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ненецком автономном округе» предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 2.2.5, 2.2.7 Договора, Пользователи обязаны заключить с организацией, осуществляющей обслуживание жилого фонда договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые соответствующей организацией осуществляющей обслуживание жилищного фонда.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на его основании договора управления многоквартирным домом, многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Базис».

Общество оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляло пользователям помещений коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, а собственник (пользователь помещений) принимает и оплачивает их.

В свою очередь в период с марта 2014 года по июль 2015 года ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным суду расчетам задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по июль 2015 года составила 150 052 руб. 98 коп.

Суд, исследовав представленный расчет задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает его правильным и соглашается с ним. Ответный расчет ответчиками не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду стороной ответчика не представлено. Также стороной ответчика не представлено доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2014 года по июль 2015 года составила 150 052 руб. 98 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 4201 рублей 06 копеек, то есть по 2100 рублей 53 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Сядей Игорю Анатольевичу, Сядей Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Сядей Игоря Анатольевича, Сядей Татьяны Алексеевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 150 052 рублей (Сто пятьдесят тысяч пятьдесят два рубля) 98 копеек.

Взыскать с Сядей Игоря Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2100 рублей (Две тысячи сто рублей) 53 копейки.

Взыскать с Сядей Татьяны Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2100 рублей (Две тысячи сто рублей) 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин