Решение по делу № 02-1509/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-1509/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Калмычиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио, фио к ЖСК «Чертаново – 9» о признании недействительными результатов голосования общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9», проведенного в форме очного голосования 29.01.2017 года, признании недействительным Протокол №1-2017 общего собрания членов ЖСК «Чертаново -9», проведенного в форме очного голосования от 29.01.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывают тем, что на 29.01.2017г. было назначено обще-годовое перевыборное собрание членов ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений) в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Чертановская, д.31, корп.2, проводимое в форме очного голосования- путем совместного присутствия. ЖСК «Чертаново-9» также является Управляющей компанией по указанному адресу. Оповещение о проведении указанного собрания было размещено с нарушением п. 9.1.6 Устава ЖСК «Чертаново-9», т.е. за 13 дней до даты проведения собрания, а не за 30 дней. На собрании совместно присутствовало около 15 человек (14,4%), количество собственников помещения на момент проведения собрания составляло 96 человек (100%), что свидетельствует об отсутствии кворума – согласно ст. 45 (п.3) ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД. На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 45 ЖК РФ по инициативе правления ЖСК «Чертаново-9» являющегося также Управляющей компанией было назначено повторное очередное собрание отчетно-выборное общее собрание членов ЖСК (собственников помещений), проводимо в форме очно-заочного голосования, предусмотренной ч.3 ст.44.1 ЖК РФ, назначенное на 22.04.2017г. С просьбой о подготовке указанного собрания Председатель Правления ЖСК «Чертаново-9» фио обратился в фио, фио В общем собрании от 22.04.2017г., проводимом повторно, приняли участие более 50% участников, кворум имеется. Общее собрание 22.04.2017г. было проведено с соблюдением требований законодательства, в указанные сроки. Решения собственников, участвовавших в голосовании оформлены письменно и подписаны собственноручно. Однако председатель Правления ЖСК «Чертаново-9» фио, ознакомившись с результатами голосования, отказался принимать участие в счетной комиссии, подписывать протокол общего собрания от 22.04.2017г.. После подсчета голосов оформленный Протокол общего собрания был направлен в адрес ЖСК «Чертаново-9», на письмо от 22.07.2017г. ответа не поступило. Собственники помещений неоднократно, в том числе письменно, обращались к председателю Правления ЖСК «Чертаново-9» с просьбой об ознакомлении с документацией ЖСК, однако до настоящего времени затребованные документы членам ЖСК (собственникам помещений) не представлены, на стенде в подъезде дома не вывешены, информационный стенд в помещении ЖСК отсутствует, информация на интернет ресурсах, в том числе ГИС ЖКХ, отсутствует- в нарушение требования ст. 161 (п.10) ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от дата №731. Из переписки с МЖИ ЮАО г. Москвы только в дата истцы узнали о том, что Председатель правления ЖСК «Чертанов-9» фио в надзорные органы предоставил Протокол №1-2017 общего собрания от 29.01.2017г, проведенного с существенными нарушениями требования закона, а именно: общее собрание от 29.01.2017 г. не имело кворума, допущено нарушение порядка созыва. Протокол №1-2017 от 29.01.2017г. составлен с существенными нарушениями требований закона, содержит подложные сведения, т.к. часть данных, занесенных в Протокол, не соответствует действительности, а именно: в протоколе число участников указано в количестве 57 человек, что не соответствует действительности, т.к. Правлением ЖСК было назначено повторное собрание из-за отсутствия кворума; в п. 6 протокола фигурирует 5 человек, а именно: фио, фио, фио, фио, фио Однако, в бюллетенях голосования общего собрания от 29.01.2017 года указаны 6 человек, а именно: фио, фио, фио, фио, фио Т,А., фио Таким образом, в члены Правления была вписана фио, которая не является собственником жилого помещения с 29.07.2016г., а на основании п.7.6.4 Устава членство в Кооперативе прекращается в случае прекращения права собственности; в п.7 Протокола фигурирует 3 человека, а именно: фио, фио, фио Однако в бюллетенях голосования общего собрания от 29.01.2017г. указаны два человека: фио, фио Таким образом, в Протокол общего собрания от 29.01.2017г. в Ревизионную комиссию вписаны участники голосования общего собрания от 22.04.2017г. В п.8 Протокола не указан размер утвержденный сметы. В п.10 Протокола не указан конкретный адрес места хранения сейфа с документацией, а именно квартира. Кроме того. Указанный протокол был предоставлен в надзорные органы с нарушением сроков в соответствии со ст. 46 (п.1.1) ЖК РФ. Просят признать недействительными результаты голосования общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений), поведенного в форме очного голосования 29.01.2017г. в 15:00; признать действительными результаты голосования общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений) проведенного повторно в форме очно-заочного голосования (очная форма 22.04.2017 в 15:00, заочная форма до 15:00 22.04.2017г.; признать недействительным Протокол №1-2017 года общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений), проведенного в форме очного голосования 29.01.2017 года в 15:00.

В ходе рассмотрения дела истцы отказались от требования о признании действительными результатов голосования общего годового отчетно-выборного собрания ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений), проводимого повторно в форме очно-заочного голосования 22.04.2017г.

Определением суда от дата производство по делу по иску фио. фио, фио, фио к ЖСК «Чертаново-9» о признании недействительными результатов голосования общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9» в части требований о признании действительными результатов голосования общего годового отчетно-выборного собрания ЖСК «Чертаново-9» (собственников помещений), проводимого повторно в форме очно-заочного голосования 22.04.2017г.- прекращено.

Истцы фио Иванова С.А., фио в судебное заседание не явились, о дате времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности (л.д. 112-113).

Представители истцов фио и фио – фио и фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Чертаново-9» фио в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям, по следующим основаниям. Истцы указывают, что ответчиком не соблюден срок, предусмотренный для оповещения членов ЖСК о дате проведения очередного общего собрания, при этом соответствующих доказательств истцом не предоставлено, сам факт того, что истцы обратили внимание и ознакомились с объявлением за 13 дней до даты проведения общего собрания не является соответствующим доказательством того, что ранее названное объявление не было вывешено на предусмотренном для этих целей стенде. Ответчик утверждает, что соответствующее объявление разместил во время, более того, размещал его неоднократно, каждый раз, когда обнаруживал, что кто-то его забирал со стенда себе, последним из размещенных было объявление, изданное ответчиком за датой от дата Между тем, участие в общем собрании приняли и проголосовали путем заполнения соответствующих решений (п.4 ст. 48 ЖК РФ) собственники квартир: 3-7, 11, 13. 16, 25, 30-31, 35-40, 43-44, 46-49, 52-53, 55, 57-59, 61-63, 66-67, 69-70, 72-74, 77-80, 82-83, 85-90, 94, 96, что составляет 57 человек или 57% голосов, т.к. согласно реестру собственников МКД членов ЖСК на дата, в доме по адресу: ул. Чертановская, д.31, корп.2 числится 100 собственников 96 квартир. В голосовании также принял участие истец фио, который в свою очередь, бюллетень голосования, заполненную собственной рукой и собственноручно подписанную, не оспаривает. В соответствии с п.9.1.7 Устава ЖСК и ст. 46 ЖК РФ, общее собрание членов ЖСК признается правомочным, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК. Решение общего собрания членов ЖСК считается принятым при условии, что за него проголосовало более 50% членов ЖСК, принявших участие в общем собрании. По решению Общего собрания членов ЖСК может производится персональное голосование по рассматриваемым вопросам. Решения, принятые членами ЖСК на общем собрании, вступают в силу, с момента их принятия и являются обязательными для всех членов ЖСК. Соответственно, довод истцов о том, что они только в дата узнали из ответа третьего лица, что протокол №1-2017 общего собрания от 29.01.2017г вступил в законную силу, является несостоятельным и не может быть принят во внимание, т.к. сами же истцы указывают в иске, что Председатель ЖСК отказался заверять предоставленные истцами протоколы внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного ими в самостоятельном порядке 22.04.2017г., соответственно, принимая во внимание п.3 ст. 46 ЖК РФ. Истцы на дата уже знали, что документы, которые на сегодняшний день они хотят признать недействительными, переданы третьему лицу и вступили в законную силу. В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ и пп.14 п.8.1 Устава ЖСК, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение. Принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. На основании изложенного истцами как минимум со дата пропущен срок на обращение в суд с заявленным требованием, о восстановлении пропущенного срока истцы не заявляют и соответственно не предоставляют доказательств уважительности причин пропуска соответствующего срока, в связи с чем, ответчик заявляет о пропуске истцами срока на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями. Доводы истцов о том, что Председатель ЖСК, член Кооператива не предоставляет им запрашиваемую информацию, не является правовым основанием заявленных исковых требований. Согласно п.п. 4 п. 8.1 Устава ЖСК Член Кооператива имеет право получать информацию о деятельности органа управления Кооператива и органа его контроля в виде выписок из протокола. Выписки из протоколов, как и копии самих протоколов ЖСК предоставляет членам Кооператива по их заявлению. Обязательный порядок или способ передачи названных документов Уставом ЖСК или решением Общего собрания не предусмотрен, собственно, как и обязанность Правления ЖСК направлять их заявителю по почте или доставлять иным способом на указанный заявителем адрес. В соответствии с п.п. 1 п.9.4.1. Устава ЖСК, проверка финансово – хозяйственной деятельности кооператива осуществляется только Ревизором (Ревизионной Комиссией) Кооператива по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора (ревизионной комиссией), решению Общего собрания членов Кооператива, решению правления или по требованию не менее чем 25% членов Кооператива. Для того чтобы суд установил какие-либо допущенные им нарушения, которые могли бы быть положены в обоснование требований истцов, истцов должно быть не менее 25 человек, в ином случае будут ущемлены права членов ЖСК, которые участвовали в принятии решения на общем собрании членов Кооператива и свои бюллетени голосования не оспаривают, ровно как и принятое в соответствии с ними решение, которое зафиксировано соответствующим протоколом, которые также не оспариваются большинством членов Кооператива. На основании положений ст. 46 ЖК РФ, доводы истцов сводятся лишь к выражению своего несогласия с мнением необходимого большинства членов ЖСК, соответственно не может быть основанием для удовлетворения заявленных ими требований, более того срок на предъявление заявленных требований в суд истцами пропущен. Просит в иске отказать.

Представители третьих лиц ГЖИ ЮАО г. Москвы, ГЖИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.45 п.4 ЖК РФ - собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2)

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.01.2017 было проведено собрание собственников многоквартирного дома в очной форме, оформленное протоколом №1-2017. В соответствии с протоколом общего собрания членов собственников помещений от 29.01.20177 г. №1-2017 процент голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составляет 57% голосов.

В соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания; дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Порядок уведомления собственником помещений по адресу: Москва, ул. Чертановская, д.31, корп.2 был утвержден УСТАВОМ «ЖСК «Чертаново-9» путем размещения объявления в помещении кооператива (п.9.1.6 Устава, л.д. 43).

Таким образом, из материалов дела следует, что информация о проводимом собрании была размещена на информационном стенде, что исключает довод истцов о нарушение порядка уведомления.

Факт размещения сведений в помещении кооператива истцами опровергнут не был.

Довод истцов об отсутствии кворума при принятии решения не нашел своего подтверждения.

В голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие  57% голосов от общего числа голосов, в силу ч3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум).

Согласно ст.46 ч.6 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в Суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

То есть, в силу закона - отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч.6 ст.46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Из пояснений истцов следует, что они узнали о собрании от 29.01.2017г. из ответа третьего лица. Согласно материалам дела, л.д. 29, дата когда истцы узнали о том, что протокол общего собрания от 29.01.201г. №1-2017 утвержден и вступил в силу- дата Таким образом, срок обращения в суд истекает дата Согласно штампу Чертановского районного суда г. Москвы настоящее исковое заявление поступило в суд дата, по истечении шестимесячного срока, предусмотренного законодательством для обжалования.

Истцы не принимали в участие в собрании, а в случае участия в голосовании «против», их голос на результаты голосования не повлиял бы.

При установленных судом обстоятельствах - собрание собственников от 29 января 2017 года было правомочно и имело кворум для проведения заочного собрания.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.46 ч.5 ЖК РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку истцами не представлено доказательств ни одного из перечисленных в п.6 ст.46 ЖК РФ условий, необходимых для признания решений общего собрания недействительным, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио к ЖСК «Чертаново – 9» о признании недействительными результатов голосования общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9», проведенного в форме очного голосования 29.01.2017 года, признании недействительными Протокол №1-2017 общего собрания членов ЖСК «Чертаново-9», проведенного в форме очного голосования от 29.01.2017 года – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: