Решение по делу № 2-5092/2017 ~ М-4162/2017 от 20.07.2017

Дело №//2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

С участием прокурора ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 Д.А., ФИО5 Д.А. к ФИО5 городского округа Балашиха о признании неправомерным отказа в постановке на учет, иску ФИО5 городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО19 о выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО5 А.Ю., ФИО5 П.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 Д.А., ФИО5 Д.А. обратилась в суд с иском к ФИО5 городского округа Балашиха о признании неправомерным отказа в постановке на учет.

ФИО5 городского округа Балашиха обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18 о выселении и снятии с регистрационного учета из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> и переселении в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (дело №)

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. гражданские дела были объединены в одно производство.

Истцы и ответчики в судебное заседание явились. В рамках объединенного дела, каждая из сторон поддержала свои исковые требования. Против удовлетворения требований другой стороны возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск ФИО5 городского округа Балашиха подлежащим удовлетворению приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Истец, является собственником комнаты площадью 16,7 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, что подтверждается Выпиской № из реестра муниципальной собственности <адрес> Балашиха (л.д. 9).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Ответчики: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (жена нанимателя), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д. 8 и 10).

В соответствии с Постановлением ФИО5 городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой <адрес>, 1936 года постройки, расположенный по адресу: МО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Ранее, на основании Акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ Заключения межведомственной комиссии <адрес> Балашиха №/№ от ДД.ММ.ГГГГ технического заключения по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «ВОИР 26 ЦНИИ МО», учитывая высокий износ строительных конструкций и инженерных коммуникаций данного жилого дома, руководствуясь требованиями положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-16).

С целью отселения из подлежащего сносу жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО5 городского округа Балашиха Ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната № общей площадью <данные изъяты>комнатной <адрес>у <адрес> и определено заключить с ними договор социального найма.

Протокол № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам утвержден постановлением ФИО5 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18).

Данное жилое помещение находится в собственности Истца, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-22).

Уведомлением № исх. от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиков пригласили явиться в комитет по жилищным вопросам ФИО5 <адрес> Балашиха для заключения договора социального найма на ФИО5 благоустроенное жилое помещение. Этим уведомлением, в целях урегулирования спора в досудебном порядке, ФИО5 сообщила Ответчикам, что в случае уклонения от заключения договора социального найма и переселения в ФИО5 жилое помещение, вопрос о выселении будет рассматриваться в принудительном порядке путем обращения в Балашихинский городской суд.

Следовательно, Ответчики были уведомлены Истцом о расторжении с ним договора социального найма и выселении из жилого помещения в коммунальной квартире в доме по адресу: <адрес>, в связи со сносом указанного дома, с предоставлением им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты № (жилой площадью 20 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение пригодно для постоянного проживания, имеет все необходимые коммуникации и отделку, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до сегодняшнего дня Ответчики выезд из занимаемого аварийного жилого помещения не осуществили.

Ранее по иску ФИО8 к ФИО1 (дело №) Балашихинский городской суд принял решение, которым признал Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений ФИО5 г/о Балашиха и ФИО5 ФИО17 ничтожным в части предоставление комнаты <данные изъяты> кв.м. О признании Договора социального найма в полном объеме ничтожным было отказано. Данные выводы были оставлены в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках рассмотрения требований ФИО5 к ФИО5 г/о Балашиха, судом из ФИО5 г/о Балашиха была истребована копия жилищного дела в отношении ФИО5 ФИО16

Из представленных документов следует, что Постановлением ФИО5 г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден протокол № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при ФИО5 г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данным протоколом ФИО1 и членам его семьи было отказано в постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, т.к. ФИО15 и члены его семьи не признаны в установленном порядке малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч.4 ст. 52 ЖК РФ вместе с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания отказа в постановке на учет на улучшение жилищных условий незаконным и обязании ФИО5 в постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, т.к. ФИО14 и члены его семьи не признаны в установленном порядке малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, т.е. не выполнены условия подобного признания, установленные законом.

В то же время суд находит основания для удовлетворения иска ФИО5 г/о Балашиха о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО5 ФИО13 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО12

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так в силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения, в связи со сносом аварийного дома и спорные правоотношения регулируются ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в сносимом жилом помещении, а также учет иных обстоятельств, т.к. данное переселение не является улучшением жилищных условий.

ФИО5 городского округа Балашиха к переселению жилое помещение находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте <адрес> и соответствует по площади ранее занимаемому Ответчиками жилому помещению (комната <данные изъяты> кв.м, вместо занимаемой аварийной комнаты <данные изъяты>.м.), что соответствует интересам Ответчиков.

Характеристики жилого помещения из которого происходит выселение подтверждаются техническим паспортом от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46).

Характеристики жилого помещения в которое происходит переселение подтверждаются техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предоставляемое Ответчикам для переселения жилое помещение отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, комната 20 кв.м. вместо комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., не ухудшает условия проживания по сравнению с прежними, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – <адрес>, а также является равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 49-52 и 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО11 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5 Д.А., ФИО5 Д.А. из комнаты в коммунальной <адрес> в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером №, (жилой площадью <данные изъяты> кв.м). в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО10 по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 Д.А., ФИО5 Д.А. к ФИО5 городского округа Балашиха о признании неправомерным отказа в постановке на учет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    Гришакова Н.Б.

Мотивировочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья    Гришакова Н.Б.