Решение по делу № 2-1923/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-1923/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя ответчика Шахназаряна Л.А. – Громовой А.С. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ИТБ Финанс" в лице конкурсного управляющего к Шахназаряну Левону Альбертовичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

05.10.2017 г. в суд обратился истец ООО "ИТБ Финанс" в лице конкурсного управляющего Бурыкина И.А. с иском к Шахназаряну Л.А. о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что между ООО "ИТБ Финанс" и Шахназаряном Л.А. 17.12.2013 был заключен договор № об уступке прав требования по договору № участия в долевом строительстве. В соответствии с п.3.1 договора ответчик должен уплатить истцу в счет покупки имущественных прав требования. Цена договора составляет 3 424 300 руб. На основании платежных поручений ответчик производил частичные оплаты в период с 04.02.2015 по 26.12.2016 по договору № участия в долевом строительстве в пользу ООО "ИТБ Финанс" в размере 2 927 290 руб.: платежное поручение № от 04.02.2015 на сумму 1 027 290 руб., платежное поручение № от 24.02.2016 на сумму 400 000 руб., платежное поручение № от 11.11.2016 на сумму 500 000 руб., платежное поручение № от 23.12.2016 на сумму 1 000 000 руб. Ответчик не в полном объеме исполнил обязательства по договору; задолженность перед истцом составляет 497 010 руб. Истец сослался на ст.ст.309-310 ГК РФ, указал, что ответчику 16.08.2017 была направлена претензия, на которую ответ не получен.

Истец просит взыскать с Шахназаряна Л.А. в пользу ООО "ИТБ Финанс" задолженность в сумме 497 010 руб. (л.д.2-3).

В поступившем в суд 14.11.2017 г. отзыве стороной ответчика указано, что иск является обоснованным в полном объеме, наличие задолженности по договору № об уступке прав требования по договору № участия в долевом строительстве в указанном размере подтверждает. Дополнительно указано, что на дату рассмотрения искового заявления ответчиком по вышеуказанному договору долевого участия внесена сумма в размере 100 000 (сто тысяч) руб.; ответчик обязуется погасить оставшуюся задолженность в размере 397 010 руб. в срок до 20.02.2017 г. равными долями: 132 336,67 руб. – в срок до 20.12.2017 г.; 132 336,67 руб. в срок до 20.01.2018 г.; 132 336,67 руб. – в срок до 20.02.2018 г. (л.д.64-66).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания (л.д.61), не представившего сведений о причинах неявки (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шахназаряна Л.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено уведомлением (л.д.43), не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (ч.4 ст.167 ГПК РФ), и с участием его полномочного представителя Громовой А.С., действующей на основании нотариальной доверенности от 16.02.2017 г.

В судебном заседании представитель ответчика – Громова А.С. поддержала доводы указанного выше отзыва на иск, указала на согласие ответчика на взыскание задолженности в размере 397 010 руб., с учетом произведенного ответчиком платежа от 10.11.2017 г. на сумму 100 000 руб.

Выслушав представителя ответчика – Громову А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п.1).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 28.06.2017 г. по делу № А40-71988/17-38-48Б ООО "ИТБ Финанс" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника; открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим утвержден Бурыкин И.А., член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (л.д.29-32).

Между тем, 17.12.2014 года Общество с ограниченной ответственностью "ИТБ Финанс" («Участник долевого строительства-1») и Шахназарян Л.А. («Участник долевого строительства-2») заключили Договор № об уступке прав требования по Договору № участия в долевом строительстве от 17 декабря 2013 года, по условиям которого ООО "ИТБ Финанс" уступило Шахназаряну Л.А. часть имущественных прав требования, принадлежащих Участнику долевого строительства-1 по Договору Участия в долевом строительстве – Договору № участия в долевом строительстве от 17 декабря 2013 года, в объеме прав требования к Застройщику – ООО «ПАРК-СЕРВИС» на получение по окончании строительства в собственность Объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, а Участник долевого строительства-2 принимает имущественные права требования и обязуется оплатить Участнику долевого строительства-1 цену Договора за уступку имущественных прав (п.2.1); Участник долевого строительства-1 подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора исполнил обязанности перед Застройщиком по оплате передаваемых по настоящему договору прав требования (п.2.3); Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства-2 Участнику долевого строительства-1 в счет уступки имущественных прав требования, составляет 3 424 300 руб.; цена договора определяется исходя из фиксированной стоимости 1 кв.м общей проектной площади квартиры, которая составляет 55 000 руб. за один кв.м; цена договора подлежит уплате следующим образом: Участник долевого строительства-2 перечисляет на расчетный счет Участника долевого строительства-1 указанную сумму в течение трех рабочих дней с даты подписания настоящего договора (п.3); Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует до полного исполнения сторонам всех обязательств; уступаемые Участником долевого строительства-1 имущественные права требования на получение Квартиры переходят к Участнику долевого строительства-2 с момента государственной регистрации настоящего договора (п.8.1) (л.д.5-8).

Договор подписан сторонами: Обществом с ограниченной ответственностью "ИТБ Финанс" («Участник долевого строительства-1») и Шахназаряном Л.А. («Участник долевого строительства-2»); о договоре извещен Застройщик – ООО «Парк-Сервис», подпись генерального директора которого также имеется на договоре уступки; 24.02.2015 г. сделка договора уступки зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер записи № (л.д.5-8).

Представленными Росреестром суду копиями дела правоустанавливающих документов подтверждено, что Шахназарян Л.А. после получения застройщиком разрешения от 30.12.2014 г. на ввод объекта в эксплуатацию, получил от застройщика по акту приема-передачи от 16.03.2015 г. квартиру по <адрес>; в установленном законом порядке право собственности на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП 09.07.2015 г. за Шахназаряном Л.А., который по договору купли-продажи квартиры от 02.11.2016 г. продал указанное жилое помещение; право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП 11.11.2016 г. (л.д.44-53).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1).

Как указано выше, в соответствии с условиями Договора от 17.12.2014 года № об уступке прав требования по Договору № участия в долевом строительстве от 17 декабря 2013 года Шахназарян Л.А. обязался уплатить Обществу с ограниченной ответственностью "ИТБ Финанс" в счет уступки имущественных прав цену договора – 3 424 300 руб. в течение трех рабочих дней с даты подписания настоящего Договора (п.3) (л.д.5).

Доводы истца о том, что ответчик частично исполнил свои обязательства по оплате уступаемых прав по договору не оспариваются ответчиком и подтверждены документально: платежным поручением № от 04.02.2015 г. на сумму 1 027 290 руб., платежным поручением № от 24.02.2016 г. на сумму 400 000 руб., платежным поручением № от 11.11.2016 г. на сумму 500 000 руб., платежным поручением № от 23.12.2016 г. на сумму 1 000 000 руб. (л.д.9-12), что в общем объеме составило 2 927 290 руб.

Таким образом, по состоянию на дату обращения истца в суд с иском задолженность ответчика по оплате уступаемых прав по договору № от 17.12.2014 года составила 497 010 руб. (из расчета: 3 424 300 – 2 927 290 = 497 010), что подтверждено и ответчиком в отзыве на иск (л.д.64).

К отзыву на иск ответчиком представлено платежное поручение № от 10.11.2017 г., согласно которому Шахназарян Л.А. произвел оплату по договору № от 17.12.2014 г. об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве в сумме 100 000 руб. получателю ООО «ИТБ Финанс» (л.д.66).

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчика перед истцом уменьшилась на сумму внесенного 10.11.2017 г. платежа и составляет 397 010 руб. (из расчета: 497 010 руб. (задолженность по состоянию на дату обращения в суд с иском) – 100 000 руб. (платеж от 10.11.2017 г.) = 397 010 руб.), которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, т.е. требования истца подлежат частичному удовлетворению – на сумму 397 010 руб., оснований для взыскания в судебном порядке в качестве задолженности по договору суммы 100 000 руб. не имеется, поскольку таковая оплачена ответчиком в период рассмотрения дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч.1 ст.101 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 8 170 руб., что подтверждено платежным поручением № от 26.09.2017 г. (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке возврата в полном объеме, поскольку ответчиком действия по частичному погашению задолженности совершены после обращения истца в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО "ИТБ Финанс" в лице конкурсного управляющего удовлетворить частично

Взыскать с Шахназаряна Левона Альбертовича, <дата> г. рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО "ИТБ Финанс"задолженность по Договору от 17.12.2014 года № об уступке прав требования по Договору № участия в долевом строительстве от 17 декабря 2013 года в размере 397 010 руб., взыскать также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 170 руб., а всего – 405 180 (четыреста пять тысяч сто восемьдесят) рублей.

ООО "ИТБ Финанс" в лице конкурсного управляющего в удовлетворении требований в части взыскания с Шахназаряна Левона Альбертовича задолженности в сумме 100 000 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форе решение принято 20 ноября 2017 года.

Судья: Рыжова Г. А.