Решение по делу № 2-1103/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего        Жуковой С.С.

при секретаре                              ФИО4

с участием:

представителя истца      ФИО5, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 26Д06-527

представителя СНТ «Металлург-3» в лице председателя правления ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, СНТ « Металлург-3», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010301:111, внесении изменений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000: 41787, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО13, СНТ «Металлург-3», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) Комитету лесного хозяйства <адрес>, третьим лицам ФГУП «Рослесинфорг», ФФГБУ Кадастровая палата Росреестра по <адрес> об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», уч. 294, внесении изменений в данные кадастрового учета. В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010301:111. Ответчику ФИО13 принадлежит соседний земельный участок № 295, по указанному адресу. Принадлежащий ему земельный участок также граничит с землями, принадлежащими лесному фонду с кадастровым номером 50-28-01-02.295. Споров по земле нет, но имеется наложение на границы земель лесного фонда. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

        В судебном заседании истец и его представители по доверенности требования поддержали. Обстоятельства, изложенные в заявлении подтвердили. Просили определить границы земельного участка по варианту № дополнения к экспертизе.

Представитель СНТ «Металлург-3», действующий на основании доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просили определить границы земельного участка по варианту № дополнения к экспертизе.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований в соответствии с правоустанавливающими документами, а именно варианту № дополнительного экспертного заключения.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснив что прав истца не нарушали, а следовательно являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

ФИО13 и представитель ФФБГУ Кадастровая палата Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались. Суд, с согласия участников процесса рассмотрел дело без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с положениями ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

         Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», участок 294, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок № по указанному выше адресу.

Ответчики по делу являются смежными собственниками земельного участка.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, обязательным условием приобретения прав на земельный участок является соблюдение процедуры определения его границ и их согласования со смежными землепользователями.

Как следует из пояснения истца, спор возник в связи с тем, что есть наложение на границы земель лесного фонда.

        Для определения границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 составляет 864 кв.м. Весь земельный участок включен в состав земельного участка Гослесфонда. При межевании земельного участка Гослесфонда кадастровый номер 50:28:0000000:41787 допущена кадастровая ошибка - пересечение границ.

        Экспертом для определения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», участок 294 предложено два варианта определения границ земельного участка, по фактическому пользованию, по правоустанавливающим документам.

Истец и представитель истца просили определить границы земельного участка при доме по варианту № дополнение к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель СНТ «Металлург-3» не возражал против определения внешних границ земельного участка по данному адресу по варианту № дополнение к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», участок 294 по варианту № дополнения к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Определяя границы земельного участка по варианту № дополнения к заключению судебной землеустроительной экспертизы суд исходит из того, что внешние границы земельного участка № определяются в соответствии с площадью по фактическому пользованию. Данный вариант обеспечивает зоны обслуживания жилого дома сторон.

Вариант № дополнения к заключению экспертизы суд считает неприемлемым, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3», участок 294 по варианту № дополнения к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 16 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как ранее указано при проведении экспертизы было установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:41787, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-3» (пересечение границ).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание установленное в судебном заседании несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:41787, поставленного на кадастровый учет фактическому землепользованию, требования истца о внесении изменений в государственные данные кадастра недвижимости на упомянутый участок подлежат удовлетворению в части описания границ земельного участка согласно варианта № дополнения к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3     удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 294, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010301:111, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, владение СНТ «Металлург-3» по варианту № дополнительной судебной технической экспертизы эксперта ООО «Геотоп» ФИО11 в следующих границах

• по улице 21.59 м от левой до правой межи по столбам забора;
• по правой меже 25.07 м от улицы до задней межи на расстоянии 4.90 м от стены жилого дома;
• по задней меже 21.68 м от правой до левой межи;
• по левой меже 31.28 м по столбам забора от задней межи до улицы до исходной точки.

и координат описанных в таблице 1

Описание поворотных точек границы земельного участка № в СНТ "Металлург-3" в мкр. "Центральный" <адрес> площадью 600 м2 по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
	434059.51	2206093.82	расчётная точка
	434075.66	2206079.49	расчётная точка
	434059.70	2206060.16	расчётная точка
	434040.05	2206069.33	расчётная точка

ФФБУ «Кадастровая палата» Росреестра по <адрес> по вступлению решения в законную силу внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке Гослесфонда с кадастровым номером 50:28:0000000:41787 путем замены звена границы т.74-т.75 новым звеном т.74-т.н1-т.н2-т.н3-т.н4-т.н5-т.н6-н7-т.75 согласно таблице 2

Описание поворотных точек звена границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787 от т. № до т. № с изменениями по варианту № определения границы земельного участка № в СНТ "Металлург-3" в мкр. "Центральный" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
	434032.60	2206129.89	поворотная точка № границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787
	434051.20	2206109.86	расчётная точка н1
	434046.80	2206104.85	расчётная точка н2
	434022.64	2206077.45	расчётная точка н3
	434040.05	2206069.33	расчётная точка н4
	434059.70	2206060.16	расчётная точка н5
	434075.66	2206079.49	расчётная точка н6
	434096.00	2206061.64	расчётная точка н7
	434337.59	2205801.58	поворотная точка № границы земельного участка К№ 50:28:0000000:41787

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий судья                               С.С.Жукова