Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2020 ~ М-1111/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-1431/2020

УИД 24RS0016-01-2020-001480-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года                                                                                            г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Владимира Васильевича, Корепановой Светланы Николаевны, Корепанова Андрея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Мирт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли в праве собственности на квартиру, обязании открыть отдельные финансово-лицевые счета соразмерно доли собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском к ООО «Мирт», свои требования мотивируя, тем что они являются собственниками по 1/3 доли на квартиру по адресу: <адрес>. С января 2020 года ответчик управляет многоквартирным домом, в котором проживают истцы. 14.02.2020 они обратились к ответчику с заявлением об определении порядка и размера участия каждого из них, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако 26.02.2020 ответчиком письменно отказано. Достигнуть с ответчиком соглашения об определении степени участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с чем истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «Мирт» заключить с истцами отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Корепанов В.В. исковые требования поддержал.

В судебное заседание истцы Корепанова С.Н., Корепанов А.В. не явились, о дате, времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчика ООО «Мирт» - директор ФИО5, представитель по доверенности ФИО6 иск не признали.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в равнодолевой собственности граждан Корепанова В.В., Корепановой С.Н., Корепанова А.В. (по № доли у каждого), что подтвреждается соглашением об определении долей в имуществе.

Судом установлено, что жилой помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Мирт» с 01.01.2020.

Согласно исковому заявлению, в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцами и ответчиком, не представилось возможным.

Истец Корепанов В.В. в суде пояснил, что между истцами достигнута договоренность о раздельной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию квартиры, совместная оплата по одному лицевому счету не представляется возможной.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками квартиры до обращения в суд достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из раздельной оплаты, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о разделе финансового лицевого счета между собственниками квартиры в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение суда об определении размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей в указанной квартире.

Доводы представителей ответчика основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к тому, что при наличии задолженности по оплате за данное жилое помещение, истцы продолжат неоплату, что приведет к возникновению задолженности управляющей организации перед поставщиками. Однако ответчик и при разделе лицевых счетов не лишен возможности определения задолженности каждого из сособственников и предъявления соответствующих требований об оплате задолженности.

Суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Данное решение является основанием для заключения управляющей организацией ООО «Мирт» с истцами отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдаче соответствующих платежных документов, а поскольку ответчик возражает то суд полагает целесообразным возложить на него данную обязанность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корепанова Владимира Васильевича, Корепановой Светланы Николаевны, Корепанова Андрея Владимировича удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, исходя из размера № доли каждого в праве собственности Корепанова Владимира Васильевича, Корепановой Светланы Николаевны, Корепанова Андрея Владимировича.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Мирт» заключить с Корепановым Владимиром Васильевичем, Корепановой Светланой Николаевной, Корепановым Андреем Владимировичем отдельные договора (соглашения) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из размера № доли каждого в праве собственности на эту квартиру, открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать отдельные платежные документы соразмерно № доли каждого собственника.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 года.

Судья                                  Кызласова Т.В.